RUDNICK bietet: Gepflegtes Einfamilienhaus für die kleine Familie - ruhig und direkt am Wald
Lichtdurchflutetes hübsches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit (Ausbau-)Potenzial und großem naturnahem Grundstück mit altem Baumbestand direkt am Wald.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus solider Bausubstanz und einer traumhaften Lage am Waldrand mit tollem Ausblick ins Schaumburger Land.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 Quadratmetern , die ideal für kleine Familien ist, und einem großzügigen Grundstück von 1.148 m², lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen.
Beim Betreten dieses gemütlichen Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur mit vorgelagertem Windfang, von da aus abgehend - das große Wohn-/Esszimmer mit ca.37 Quadratmetern und großzügiger Terrasse.
Direkt daneben befindet sich die Küche inkl. SieMatic Einbauküche aus den 1980er-Jahren, die mit einem großem Fenster viel Licht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer: zwei Kinderzimmer, die ideal als Spiel- oder Rückzugsräume dienen, und ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne und die Ferne ermöglicht. (Westausrichtung)
Das Badezimmer im Stil der 1960er Jahre versprüht nostalgischen Charme und wartet auf eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.
Das Dach des Hauses ist im Originalzustand, dicht und in einem soliden Zustand.
Die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 1971 (Kessel) und 1987 (Brenner) ist voll funktionstüchtig, da sie jährlich durch einen Fachbetrieb gewartet wird.
Alle Fenster des Hauses wurden 1976 erneuert, sind doppelverglast mit Edelholzrahmen und zum größten Teil mit elektrischen Rollläden versehen. Um den Wohnkomfort zu erhöhen und Energiekosten zu senken, könnte ein Austausch gegen energieeffizientere Fenster erwogen werden.
Die Elektrik des Hauses ist aus dem Baujahr und ohne Einschränkungen voll funktionsfähig, diese könnte bei Bedarf auf den neuesten Stand gebracht werden.
Im Untergeschoss ( ca. 50 qm) des Hauses befinden sich neben dem Heizungskeller zwei weitere Kellerräume davon eine praktische Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner etc.. Besonders praktisch ist der separate Ausgang vom Keller direkt ins Freie mit Zugang zu Garten und Grundstück.
Das weitläufige idyllische Grundstück mit einer Fläche von 1.148 m² ist ein wahres Juwel. Hier können Familien mit Kindern, Hobbygärtner, Selbstversorger und Naturliebhaber ihre Träume verwirklichen.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu bauen.
Eine Garage plus einen Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die direkte Lage am Wald bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen, auch Ihre Kinder können hier in der Natur spielen und aufwachsen.
Das Ortszentrum mit Kirche und Gemeindehaus befindet sich in ca. 500 Metern Entfernung . Zu infrastrukturellen Einrichtungen sowie zu Nahversorgungsläden, Ärzten sind es max ca. 10 Minuten mit dem Auto in Stadthagen, Lindhorst oder Bad Nenndorf. Am Ort fährt ein Bürgerbus nach Lindhorst, wo es auch eine S-Bahn-Station mit Verbindungen zu den größeren Städten gibt .
Zudem besteht am Ort eine ÖPNV- Verbindung zwischen Minden und Bad Nenndorf sowie eine Schulbus-Anbindung.
Dieses helle, freundliche Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit seiner soliden Substanz, dem großzügigen Raumangebot und dem wunderschönen Grundstück am Waldrand ist das ideale Objekt für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Nutzen Sie die Chance mögliche KfW Förderungen (JUNG KAUFT ALT) zu sichern und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu Ihrem persönlichen Wohntraum!
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
