Haus zum Kauf 890.000 € 19 Zimmer 319 m²<br/>Wohnfläche 1.019 m²<br/>Grundstück Falkenberg/Mark Falkenberg 16259

Monat
19Zimmer
319 m²Wohnfläche
1.019 m²Grundstück

Herr Karsten Zippel (Dipl.-Vw.)

immozippel Fabian Zippel und Martin Zippel GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gepflegtes Wohn-,Geschäftshaus in Falkenberg: 5 Wohnungen, 3 Gewerbe, voll vermietet,1.019 m² Grdst.

Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Mehrfamilienhaus auf einem 1.019 m² Grundstück, in zentraler Lage von Falkenberg/Mark und wurde zwischen 1992 und 1993 umfangreich modernisiert. Die Immobilie teilt sich in fünf Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten auf. Alle Einheiten sind aktuell vermietet sind.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 36.700,- EUR. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. 6.250,- EUR.

Insgesamt verteilen sich fünf Wohn- und drei Gewerbeeinheiten auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen eingeschossigen Anbau auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über zwei Gaszentralheizungen. Die Wohnungsausstattungen entsprechen einem zeitgemäßen Standard.

Die Wohn- und Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:

Gewerbe EG Mitte: 100 m² Gewerbefläche, 1 Zimmer
Gewerbe 1 EG links: 44 m² Gewerbefläche, 2 Zimmer
Gewerbe 1 EG rechts: 110 m² Gewerbefläche, 2 Zimmer
Wohnung 1. OG Mitte: 56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
Wohnung 1.OG links: 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Wohnung 1. OG rechts: 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
Wohnung DG Links: 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
Wohnung DG Rechts: 56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer

Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich ein großzügiger befestigter Innenhof mit mehreren PKW Stellplätzen.
Im Seitengebäude besteht eine Ausbaureserve für eine weitere Wohnung mit ca.90 m² Wohnfläche. Ein Bauantrag wurde dafür bereits gestellt.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Falkenberg/Mark, Falkenberg (16259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falkenberg (Mark), als ein Erholungsort für Berliner Pensionäre und Wandergruppen liegt zwischen der Kurstadt Bad Freienwalde 5 km und Eberswalde 8 km. Falkenberg ist stündlich per Bahn mit Berlin-Frankfurt/Oder verbunden. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten. Grundschule und Kitas sind vorhanden, ergänzt mit Oberschulen und Gymnasien in Bad Freienwalde und Eberswalde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca.55 km vom Berliner-Stadtzentrum entfernt. Der Wechsel zwischen ausgedehnten Weideflächen und Wäldern bieten ungeahnte Möglichkeiten der Entspannung. Viele Schlösser, wie z.B. Schloss Bad Freienwalde Königin Luise und Schloss Altranft liegen in unmittelbarer Nähe. Vorbei an kleineren oder größeren Seen und endlosen Wäldern ist die malerische Landschaft auf gut erschlossen Rad-und Wanderwegen zu erkunden.
Die ganze Umgebung des Oderbruchs ist absolut malerisch.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

890000 €

2.789,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.188 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.

Der Energieausweis wird zur Zeit vom Energieberater erstellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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Bitte senden Sie uns eine Mail an: info@immozippel.de
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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 253,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immozippel Fabian Zippel und Martin Zippel GbRGewerblicher Anbieter

Beilsteiner Straße 99 A, 12681 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten Zippel (Dipl.-Vw.)Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26fjn5j

Referenznummer: FE2232