Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.229 €/m²

Finanzierung ab 1579 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.830 m²Grundstück

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Hammerunterwiesenthal, Oberwiesenthal (09484)

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Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer traumhaften Lage und ist ohne größere Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Das geräumige, helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch bodentiefe Fenster, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen. Über eine große Terrassentür gelangt man direkt in den Garten und auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für Grillabende mit Familie und Freunden eignet oder um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Der Wohnbereich ist zudem mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Platz für eine Essecke ist ebenfalls vorhanden, und der Zugang zur Küche ist direkt. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf derselben Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer sowie das Hauptbad mit Dusche, Badewanne, wandhängendem WC und ein kleiner Raum, der aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, jedoch auch als Arbeitszimmer oder kleines Kinderzimmer in Betracht käme.
Eine weitere abgeschlossene Wohneinheit auf dieser Etage bietet durch einen Durchbruch (die Entfernung einer Trockenbauwand wäre unkompliziert) die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über eine separate Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Der Zugang zum Dachboden, der als Stauraum genutzt wird, befindet sich ebenfalls im Flur.
Im Untergeschoss befindet sich eine zweite abgeschlossene Wohneinheit, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie einem Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Diese Einheit könnte auch dauerhaft vermietet werden.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss eine finnische Sauna mit separater Dusche, eine Hobbywerkstatt, einen Lagerraum und den Heizungsraum. Hier arbeitet eine Ölzentralheizung der Marke Buderus, die das gesamte Haus über Fußbodenheizungen mit Wärme versorgt. Die Energiespeicher und Wechselrichter der vor zwei Jahren installierten, vollflächig ins Dach integrierten Photovoltaikanlage im Wert von ca. 50.000 Euro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Erdgeschoss bietet Zugang zur PKW-Garage, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist. Das Mobiliar der Ferienwohnung, inklusive Küche und Elektrogeräte, ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus verfügt über isolierverglaste Holzfenster, eine hochwertige Dacheindeckung, in die die Photovoltaikanlage integriert ist, sowie eine freundlich gestrichene Putzfassade.
Das Grundstück ist mit Rasenflächen, einem kleinen Bauerngarten und einem kürzlich angelegten Steingarten gestaltet. Verschiedene Büsche, Sträucher und Bäume bieten zusätzliche Grünflächen. Außerdem gibt es ein Gewächshaus und einen Geräteschuppen. Die Lage der Immobilie ist herausragend - hinter dem Haus schließen sich Moor, Wiesen und Felder an.

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen