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Engel & Völkers Nordheide GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €4.280 €/m²
5Zimmer
93 m²Wohnfläche
422 m²Grundstück

Engel & Völkers Nordheide GmbH
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Frau Steffanie Maurach
Engel & Völkers Nordheide GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Attraktives Einfamilienhaus - zur Zeit mit zwei Wohneinheiten

Dieses zeitlos schöne Einfamilienhaus wurde 1988/1989 konventionell und solide mit zwei Wohneinheiten errichtet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer mit Fußbodenheizung. Der offene Wohn-/Küchenbereich ist hell und einladend gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten, der pflegeleicht und sichtgeschützt gestaltet ist. Das Vollbad ist freundlich in Weiß gehalten. Im Dachgeschoss ist derzeit ebenfalls ein großzügiger Wohn-/Küchenbereich, ein größeres und ein kleineres Zimmer sowie ein weiteres Bad. Die Heizung wurde erst in 2021 komplett erneuert. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Gartenhaus runden diese interessante Immobilie ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Jesteburg, Jesteburg (21266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In bevorzugter Lage von Jesteburg, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, befindet sich diese attraktive Immobilie auf einem pflegeleicht gestalteten Grundstück mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Jesteburg grenzt mit seinen ca. 11.000 Einwohnern an den Nordrand der Lüneburger Heide, bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich und gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Einzugsbereich Hamburgs. Der Ort wird aufgrund seines charmanten Ortsbildes sowie seines hohen Freizeitwertes besonders geschätzt: Wandern, Schwimmen und Kajaksport, Reiten, Tennis sowie Golfspielen sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Der Ortskern von Jesteburg bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und die weiterführende Oberschule befinden sich vor Ort. Die Stadt Buchholz ist in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet eine perfekte Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über die A7 (Anschlussstelle Ramelsloh) als auch über die A1 (Hittfeld) in ca. 45 Minuten zu erreichen. Ein fantastischer Ort zum Wohlfühlen für Groß und Klein!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
398000 €
4.279,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.279,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.725 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.613 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Nordheide GmbH
Engel & Völkers Nordheide GmbHGewerblicher Anbieter
Breite Straße 4, 21224 Buchholz
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Steffanie Maurach
Frau Steffanie MaurachDein Kontakt
Online-ID: 2f3a952
Referenznummer: I-00WB9G-W-02PYT7
Engel & Völkers Nordheide GmbH
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Frau Steffanie Maurach
Engel & Völkers Nordheide GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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