Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

192000 €192.000 €3.305 €/m²

Finanzierung ab 805 €/Monat

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2Zimmer

58,1 m²Wohnfläche

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Niederkassel, Niederkassel (53859)

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Objektbeschreibung Die barrierefreie Seniorenwohnung befindet sich in einem modernen Objekt, das in den Jahren 2006/2007 von einem ortsansässigen Bauunternehmer als Seniorenwohnheim errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in der Nießengasse 9-11 in 53859 Niederkassel.

Das Haus wurde barrierefrei gestaltet und verfügt über rollstuhlgerechte Zugangsrampen an zwei Eingängen. Die Wohnungen sind über zwei Aufzüge erreichbar, die vom Keller bis zur 3. Etage führen. Sie gewährleisten einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen sowie zu den Kellerräumen, darunter Waschküche, Fahrradkeller, zentraler Müllsammelraum und Tiefgarage. Die gepflegte Außenanlage schafft eine ansprechende Umgebung, in der sich alle Bewohner wohlfühlen können. Ein Hausmeister- und bei Bedarf auch Pflegeservice schaffen zusätzlichen Komfort in der Wohnanlage.

Die gepflegte und moderne Wohnung liegt in der 1. Etage des Gebäudes, das nach Süden ausgerichtet ist. Der Komplex verfügt über 42 Einheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der mit einem großzügigen Kleider- und Abstellschrank ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich auf der linken Seite das innenliegende Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Es schließt sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich an. Ein bodentiefes Fenster und eine Doppelflügeltür lassen viel Licht herein und sorgen für ein angenehmes, natürliches Raumgefühl. Über den Wohn- und Essbereich ist die Küche zu erreichen, die durch eine elegante Glaswand vom Wohnbereich abgetrennt ist. Diese offene Gestaltung schafft eine harmonische Einheit aus Wohn-, Ess- und Kochbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das helle, freundliche Schlafzimmer, das mit einer Doppelflügeltür zur Terrasse sowie elektrischen Rollladen ausgestattet ist.

Alle Wohnräume sind mit edlem Mosaik-Parkett ausgestattet, während in der Küche und im Bad hochwertige Fliesen verlegt wurden, die eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre schaffen.

Über die Doppelflügeltüren im Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf die ca. 14 m² große Terrasse (Grundfläche), die Richtung Süden ausgerichtet ist. Dort sind zwei elektrische Markisen vorinstalliert. Die Terrasse ist groß genug für ruhige Momente und den Genuss schöner Sonnenstunden.

Direkt gegenüber liegt das Haus Elisabeth. In dem Seniorenheim können Sie gerne nach Bedarf den Mittagstisch für Gäste in geselliger Runde nutzen. Nähere Informationen zur Verpflegung finden sie auf der Internetseite des Altenheimes.
Willkommen in Ihrem perfekten Zuhause!

Raumaufteilung In dem Seniorenwohnheim gelangen Sie mit einem der beiden Aufzüge in den Flur des 1. Obergeschosses. Über den Flur, der auch Sitzecken für das Treffen mit anderen Mitbewohnern verfügt, gelangen Sie zu der Wohnung.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden sich in der Diele mit einem praktischen Schrank, der ausreichend Platz für die Garderobe und zum Abstellen/Ablegen bietet.

Links neben der Diele befindet sich das Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Dem Wohnungseingang, am Ende der Diele befindet sich ein Glaswand mit einer Tür zum Wohn-/Essbereich (Wohnraum).

Im Wohn-/Essbereich befindet sich auf der rechten Seite der Zugang zum Schlafzimmer und rechts vom Eingang mit einer Glaswand vom Wohn-/essbereich getrennt, die Küche.

Vom Wohn-/Essbereich und auch vom Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Besichtigungstermine Besichtigungtermine nach Abstimmung Wohnflächen
Wohnen/Essen 21,03 m²
Schlafen 13,62 m²
Bad 5,26 m²
Küche 6,17 m²
Diele/Flur 4,00 m²
Terrasse (50%) 6,99 m²
Summe Wohnfläche 58,09 m²
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung