Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 11 Zimmer 378 m²<br/>Wohnfläche 385 m²<br/>Grundstück Regenstauf Regenstauf 93128

Monat
11Zimmer
378 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück

Herr Daniel Wiener

Immobilien Schönberger & Wiener GbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Bestandshaus mit vielen Möglichkeiten in toller Lage mit Flussblick

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine sehr wandelbare Offerte, die vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung lässt und nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Bisher wurde das Haus nur von der Besitzerfamilie selbst als Einfamilienhaus genutzt. Im Zuge der Zeit wurden nun zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss fast vollständig neu aufgebaut. Hierbei handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit ca 60m² und eine 3,5 ZKB Wohnung mit 80m². Das Erdgeschoss mit zugehörigen Gartenanteil befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 100m² Ausbaupotential. Weitere Wohnfläche konnte durch Terrassen- und Balkonanbauten geschaffen werden. Gerade der Gartenteil des Hauses, wie auch die gesamt Hausrückseite bieten einen wunderschönen Blick über den Regen und gerade in den Abendstunden kann man hier den Sonnenuntergang genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Regenstauf, Regenstauf (93128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Regenstauf gehört zum Landkreis Regensburg und befindet sich rund 13 km nördlich von Regensburg. Mit seinen ca. 15.000 Einwohner und einer Fläche von knapp 100 Quadratkilometern ist dieser die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg. Der Ort verfügt über ein vorbildliches Schulzentrum (Grund- und Hauptschule sowie Realschule). Darüber hinaus lassen sich noch diverse Kindergärten, Mutter-Kind-Gruppen, Jugendzentrum sowie Seniorenheime finden. Neben Ärzten und Apotheken gibt es auch noch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Diverse Sportanlagen sowie die geographische Lage am Fluss Regen mit Natur-Badeplatz und Spazierwegen sorgen für ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten. Durch die guten Verkehrsanbindungen über die Autobahn, Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl Regensburg wie auch Schwandorf schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1780
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.584,66 €/m²

Provision für Käufer

3% des VK-Preis zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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1.584,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.127 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können. Telefonische Anfragen werden vorab nicht beantwortet.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schönberger & Wiener GbRGewerblicher Anbieter

Sternbergstrasse 8, 93047 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel WienerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27e5w5j

Referenznummer: A1685