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Terrassenwohnung zum Kauf
320000 €8.000 €/m²
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
8.Geschoss

RealPlus Immobilien GmbH
RealPlus Immobilien GmbH
Florian Schott
RealPlus Immobilien GmbH

Wohnen im Mariahilfpark

Im Zentrum von Innsbruck, in unmittelbarer Nähe zur Leopold-Franzens-Universität und der Klinik, im Mariahilfpark, erwartet Sie diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 40 m².

Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoß, bietet eine Ausrichtung nach Nordosten und ist mittels Lift erschlossen. Sie umfasst einen einladenden Vorraum mit integrierter Küchenzeile - inklusive Waschmaschine, ein helles Bad/WC, ein gemütliches Zimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m². Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Dank der erstklassigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend zur Vermietung an Studenten. Sie bietet somit eine ideale Gelegenheit für ein nachhaltiges Investment als Vorsorgewohnung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist noch bis 2025 zu einem Preis von € 910,-- vermietet.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen und virtuellem Rundgang an.

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Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.04.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • 8. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Innsbruck, Innsbruck-Stadt (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
320000 €
8.000 €/m²
Provision für Käufer
3,0% + 20% USt.
Laufende Kosten
Hausgeld
379.23 €
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,7% + 20% USt.
Vermittlungshonorar: 3,0% + 20% USt.

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Anbieter der Immobilie

RealPlus Immobilien GmbH
RealPlus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fürstenweg 5, 6020 INNSBRUCK
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6 Jahre Partnerschaft
Florian Schott
Florian SchottDein Kontakt
Online-ID: 2fzpg5t
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