Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.383 €/m²

Finanzierung ab 1046 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

524 m²Grundstück

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Forsthofstraße 7, Wadrill, Wadern (66687)

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[TEIL 1_4]

Die Geschichte des Hauses aus dem Jahr 1920 wurde von den jetzigen Eigentümern der Forsthofstraße 7 in 66687 Wadern-Wadrill mit viel Feingefühl in Sachen Fassaden-Renovierung erhalten. Doch gleich hinter der Fassade wurde Gegenwart umgesetzt, die Lust am jungen Wohnen, die Lust am Wohnen in Wadern-Wadrill.

Ein Plus für alle, die Wohnen und vielleicht Hobby oder Handwerk verbinden möchten.

Die Adresse Forsthofstraße 7 mit zusätzlichem Zugang am Ende des Grundstücks von der Wiesenstraße her präsentiert eine bereits in Funktion befindliche 6 mal 6 Meter messende Halle, welche bisher für Kfz-Instandsetzungen benutzt wurde. Ein Plus des Grundstücks ist der Sachverhalt, dass es sich auf einem Bau-Mischgebiet befindet

Zwei Garagen - trotz des Baujahrs

Auf Grund der mit der Leidenschaft für Fahrzeuge verbundene Unterstell-Notwendigkeit wurde wahrscheinlich noch vor der Modernisierung des Hauses die elektrischen Rolltore an den beiden Garagen installiert, so dass hier ein gut nutzbarer Raum (mit einer Fläche von 3 x 8 und 3 x 5 Metern) für mindestens drei Fahrzeuge plus Zweirad-Abstellmöglichkeiten entstand.

Die Besichtigung hat uns geflasht

Ein gebrauchtes Haus, dessen Außenhülle erhalten wurde und - da lernt man schnell, wie dumm es ist mit Vorurteilen ein Haus zu betreten - dessen Innenräume klar und deutlich vom Heute geprägt sind. Bei der Besichtigung waren wir Immobilienmakler und selbst unser Fotograf geflasht. Denn das, was hier an Heute in der Einrichtung und Ästhetik der Möblierung wie auch des Um- und Einbaus realisiert wurde, ist wirklich beeindruckend.


=> Teil 2_4

Sonstiges [TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 105,6 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1920 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 11.07.2024

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu

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Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

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Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: Wolfgang Claus (vgl. https://www.fotodesign64.de/) & Privat
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + Stichworte Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen