Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €1.531,79 €/m²

Finanzierung ab 890 €/Monat

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6Zimmer

173 m²Wohnfläche

781 m²Grundstück

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Friedrichskoog (25718)

Dieses top gepflegte Haus steht als Kapitalanlage zum Verkauf. Das Verkäufer-Ehepaar (71 und 74 Jahre) verbleibt nach dem Verkauf mit einem Nießbrauchrecht in der Immobilie. Das bedeutet: SIE KÖNNEN NICHT UNMITTELBAR SELBST EINZIEHEN, die bisherigen Eigentümer bewohnen und pflegen weiterhin das Haus. Sie investieren in ein attraktives Objekt, das großzügig angelegt ist und durch eine ruhige Wohnlage in einer Kur- und Urlaubsregion hohe Lebensqualität bietet.
Der Verkehrswert der Immobilie wurde vor kurzem von einem unabhängigen Gutachter auf 570.000 € taxiert. Das Gutachten kann auch Wunsch gerne vorgelegt werden.
Sie erwerben die Immobilie somit zu einem sehr stark vergünstigten Kaufpreis.
Besondere Planungssicherheit gibt Ihnen auch die Tatsache, dass die Verkäufer weiterhin alle Kosten, die an der Immobilie entstehen übernehmen.
Die Wohnräume sind hell, wohnlich und zeitgemäß ausgestattet. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung als eine oder zwei Einheiten.
Sowohl vor als auch hinter dem Haus lädt eine großzügige Gartenfläche ein, sich zu entspannen oder Freizeitaktivitäten zu genießen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Wohnen in der Urlaubsregion am UNESCO Weltnaturerbe Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer! Fußläufig erreichen Sie auf der Halbinsel in der Nordsee den Strand, aber auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie eine gute Restaurant-Auswahl. Auch eine Klinik und ein Thermalbad befinden sich in nächster Nähe. Weitere Möglichkeiten finden Sie in den nächstgelegenen Orten wie Marne oder Brunsbüttel. Über die Autobahn A23 erreichen Sie in 90 Minuten Hamburg. Mit einer regelmäßigen Busverbindung ist Friedrichskoog an die Bahnlinie St. Michaelisdonn-Itzehoe-Hamburg angeschlossen.

Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Stichworte Carport vorhanden, modernisiert