Mehrfamilienhaus zum Kauf 6.950.000 € 1.414,7 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Sendlinger Feld München 81371

Monat
1.414,7 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Herr Marius Biller

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Altsendling - Sehr gepflegtes Altbau-Unikat an der Isar - Lukratives Investment der besonderen Art!

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und 3 Ladeneinheiten. Der imposante Altbau wurde im Jahre 1925 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert, das Wohngebäude ist in einem sehr guten Instandhaltungszustand - es besteht kein Renovierungsstau. Vervollständigt wird das Wohnhaus durch praktische Kellerräume, zwei Einzelgaragen sowie einen großzügigen Innenhof mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten.

Ausführliche Detailangaben, Informationen zu den durchgeführten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen und eine Mietaufstellung erhalten Sie nach Anfrage. Wenden Sie sich hierzu gerne an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Marius Biller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
vermietet

Lage

Sendlinger Feld, München (81371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alt-Sendling - Historie und Vielfalt an der rauschenden Isar.

Alt-Sendling ist einer der ältesten und bekanntesten Stadtteile Münchens, angrenzend an das Dreimühlenviertel und das Schlachthofviertel, durch die ideale Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, urige Biergärten sowie beliebte Bars und Cafés in wenigen Minuten zu erreichen, der mit am dichtest besiedelte Stadtteil Münchens mit vielen historischen Häusern besticht durch seinen ganz eigenen Charme und ist sowohl bei den alteingesessenen Münchnern als auch bei der jüngeren Generation sehr beliebt, in direkter Nähe wurde vor kurzer Zeit die Isarphilharmonie neu errichtet und zieht seitdem kulturbegeisterte aus der ganzen Stadt an, die weitläufigen Flaucheranlagen an der Isar laden zu sportlicher Freizeitgestaltung ein und bieten viel Erholung.

. U-Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe (Linie U3)
. Unmittelbare Nähe zur Isarphilharmonie
. Ca. 220 Meter bis zur Isar
. Ca. 400 Meter bis zum nächsten Supermarkt
. Ca. 800 Meter bis zur Bezirkssportanlage Thalkirchen mit Tennisplätzen und Kletterhalle
. Ca. 1 Kilometer bis zur Sport-/Freizeitanlage Untersendling
. Ca. 1,2 Kilometer bis zum Südbad

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

6950000 €

4.912,74 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.912,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 147,54 m², vermietbare Fläche: 1.562,23 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marius BillerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g4t75e

Referenznummer: 16284