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ARTDOMUS Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 6 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 408 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rambach - Mitte Wiesbaden 65207
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
459000 €2.086 €/m²
Finanzierung ab 1916 €/Monat
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
408 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

ARTDOMUS Immobilien
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Herr Schuchart Vadim
ARTDOMUS Immobilien
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Ein Mehrfamilienhaus mit viel Potential zum verwirklichen von eigener Kreativität

Objektbeschreibung Hier wird ein Zweifamilienhaus angeboten, welches man nach eigener Kreativität und Vision umbauen und renovieren kann.
Das Vorderhaus welches im Jahr 1934 errichtet wurde verfügt über zwei Wohneinheiten, die durch das Treppenhaus zu erreichen sind. Die Wohnungen verfügen über Badezimmer, welche mit WC, Dusche, Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet sind.
Die Holzdielen in den Räumen unterstreichen den Charakter des Hauses. Die Klappläden, geben dem Haus ein mediterranes Flair.

Der Anbau erfolgte im Jahr 1974 und erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Die großen Holzfenster verschaffen ein Blick ins Grüne des Gartens.

Allein der Bodenrichtwert für das gesamte Grundstück liegt aktuell bei
EUR 448.000,00

Eine Besichtigung vor Ort wird Ihnen sicher sämtliche Fragen nehmen.
Raumaufteilung Vorderhaus pro Etage:
*Küche
*Bad
*Schlafzimmer
*Wohnzimmer
*Holzdielen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Rambach - Mitte, Wiesbaden (65207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden-Rambach gehört zu den kleinen stadtnahen Vororten mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto oder Bus in der Innenstadt und noch ein wenig schneller im Wald und den angrenzenden Naherholungsgebieten. Verschiedene kleine Restaurants, ein Bäcker im Ort und die unmittelbare Nähe zu Sonnenberg und den umfassenden Einkaufsmöglichkeiten in Bierstadt machen Rambach zu einem sehr beliebten Lebensraum.


ENTFERNUNGEN:

Wiesbaden Innenstadt: 10 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
A66: 13 Autominuten
A3: 10 Autominuten

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1934/1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
459000 €
2.086,36 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.086,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.405 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.114 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Mo. - Fr. ab 17.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung

Sonstiges:

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ARTDOMUS Immobilien keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Vadim Schuchart an in unserem Gießener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ARTDOMUS Immobilien
ARTDOMUS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Grünberger Straße 70, 35394 Gießen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Schuchart Vadim
Herr Schuchart VadimDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 26zd65d
Referenznummer: 42
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