Haus zum Kauf 399.500 € 14 Zimmer 550 m²<br/>Wohnfläche 11.421 m²<br/>Grundstück Neupetershain Neupetershain 03103

Monat
14Zimmer
550 m²Wohnfläche
11.421 m²Grundstück

Frau Ilka Vietz

eXp Realty Germany GmbH

Historisches Herrenhaus mit großem Park (Denkmal)

Erwerben Sie ein historisches Herrenhaus im klassizistischen Stil, eingebettet in einen kunstvoll gestalteten, parkähnlichen Garten mit seltenen Gehölzen.

Auf einem großzügigen 11.421 m² großen uneinsehbaren Grundstück liegt das denkmalgeschützte Anwesen, fern von fremden Blicken, in der Mitte des Grundstückes.

Die 741 m² Wohn-/Nutzfläche sind stark sanierungsbedürftig. Dank der Denkmal-AfA bietet die Instandsetzung der Gemäuer interessante Steuervorteile für Investoren.

Das Herrenhaus liegt im Ortskern und beeindruckt durch seinen historischen Charme sowie seine diskrete Lage, die durch den dichten Baumbestand des Parks kaum Einblicke zulässt.

Mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, darunter ein Regionalbahnhof in 3 Gehminuten und die Autobahnabfahrt Großräschen in 11 km, ist das Objekt sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung prädestiniert.

Highlights:

- Denkmalgeschützt
- Landschaftsarchitektonisch angelegter Park
- Hervorragende Verkehrsanbindung (Bahnhof, Autobahn, Flugplatz Welzow)
- Lage nahe der idyllischen Lausitzer-Seenlandschaft

Dieses historische Kleinod ist ein Juwel für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien, die das Potenzial erkennen, Historie mit moderner Nutzung zu verbinden.

Nur 5 km südlich des Herrenhauses liegt der Verkehrs-Landeplatz Welzow. Er ist für Hubschrauber, Luftschiffe?, Ballone, F-Schlepp, Ultraleichtflugzeuge?, Flugzeuge bis 14t. Ein Wasserflugplatz liegt nebenan.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neupetershain, Neupetershain (03103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neupetershain ist ein charmantes Dorf inmitten der einzigartigen Lausitzer-Seenlandschaft, bekannt für ihre atemberaubenden Seen, dichten Wälder und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

Der Ort liegt idyllisch eingebettet zwischen unberührter Natur und bietet zugleich eine gute Infrastruktur.

Von regionalen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum bekannten DEKRA-Lausitzring ist alles in kurzer Zeit erreichbar.

Die Region wird derzeit mit hohem Aufwand modernisiert: neue Straßen, Bürgersteige, Brücken und sanierte Gebäude prägen das Ortsbild. Diese Investitionen schaffen eine positive Aufbruchstimmung und steigern die Attraktivität der Umgebung nachhaltig.

Besonders bemerkenswert ist die Nähe zu großen Städten wie Cottbus (15 Minuten) und Berlin oder Dresden (jeweils ca. 60 Minuten), die über den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar sind. Der Luftlandeplatz Welzow ist ein weiterer Pluspunkt für Investoren, die eine exzellente Anbindung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

399500 €

726,36 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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1.609 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen, weitere Unterlagen oder die Vereinbarung einer Besichtigung:

Ilka Vietz - ImmoeXpert
WhatsApp: 0160/4462098

Weitere Immobilien- und Investoren Angebote:
www.ilkavietz.de/immobilien.htm

Die Liegenschaft kann einzeln oder im Paket mit weiteren Gebäuden im Rahmen eines steuerlich lukrativen Share-Deals gekauft werden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung ein Liquiditätsnachweis erforderlich ist. Stichworte Nutzfläche: 741,00 m²

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Anbieter der Immobilie

eXp Realty Germany GmbHGewerblicher Anbieter

Geschwister-Scholl-Str. 47, 88400 Biberach an der Riß

Partnerschaft

Frau Ilka VietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2c75j

Referenznummer: 2120