Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Katharinenstrasse 7 Göhren 18586

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche

Gerd Zimmermann

Hit-Hanseatisches Immobilienteam

Reduziert !Super Ferienwohnung in Göhren in der Villa Käthe zu verkaufen

Die Ende des 19. Jahrhunderts gebaute Villa wurde gleich nach der Wende vollständig kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand,so auch unsere Wohnung darin,die als Ferienwohnung genutzt wird. Die Vermarktung liegt in
professionellen Händen,mit derHausverwaltung klappt alles
bestens. Innerhalb der letzten Jahre wurde regelmäßig renoviert und ausgewechselt,damit der Vermietung in jeglicher Form gerecht werden kann.Die Ferienwohnung kann mit bis zu 4 Personen belegt werden. Das Hausgeld von 295 Euro beinhaltet 63,75 Euro für die Rücklagen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer 18,82 m²,Schlafzimmer 1 11,72 m²,Schlafzimmer 2 ,7,07 m², Küche 7,55 m², Bad 4,16 m²,Flur 6,66 m² und die Terrasse mit 7,72 m². Auf der Terrasse sitzend,genießt man den Moment
mit einer leichten Ostseebrise in der Nase.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Katharinenstrasse 7, Göhren (18586)

Die Villa Käthe liegt zentral im Kern des Ostseebades
Göhren,genauer am Ende der Katharinenstrasse,die als
Sackgasse endet.In direkter Nähe ist ein großer Einkaufsmarkt zu erreichen,Restaurants und Geschäfte,wie der Bäcker,sind 1-2 Minuten von der Wohnung entfernt.Der Strand und die Bernsteinpromenade erreicht man in vielleicht 5 Minuten Fußweg,ebenso den kleinen Bahnhof, von wo der `Rasende Roland` die Reisenden im Sommer stündlich über Baabe ,Sellin nach Putbus/Lauterbach bringt. Eine Haltestelle des Personennahverkehrs ist in der 400m entfernten Postsstrasse zu finden. Nach Bergen und Sassnitz muß der Autofahrer ca. 30 Minuten Fahrzeit einplanen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

4.046,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision wird hälftig zu je 3,57% inkl. der gesetzl.
Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer getragen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.046,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.223 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.678 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritte
verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt.Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitte ich um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie davon Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über Gerd
Zimmermann HITHanseatisches Immobilienteam zu führen.
Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche
Angaben zu diesem Objekt basieren auf Aussagen des
Verkäufers. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr für deren
Richtigkeit übernehmen. Sollte eine Finanzierung vonnöten
sein,steht ein kompetenter Finanzierer zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hit-Hanseatisches ImmobilienteamGewerblicher Anbieter

Grubnow 1b, 18569 Neuenkirchen

Partnerschaft

Gerd ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e99d5d

Referenznummer: GZ248