Restaurant zum Kauf

450000 €450.000 €

---

Rathaus, Stuttgart (70178)

Herzlich Willkommen direkt im Herzen von Stuttgart im beliebten Gerberviertel.
Der hier angebotene Gastronomiebetrieb im Erdgeschoß eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit seperatem Eingang befindet sich im Geburtshaus des wohl bekanntesten Stuttgarter Künstlers Oskar Schlemmer, der hier am 04. September 1888 das Licht der Welt erblickt hat.
Das Haus wurde 1865 im klassizistischen Stil erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, welche sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr befindet.
Das Restaurant ist aktuell verpachtet. Die Räume wurden innen regelmäßig renoviert und sind ansprechend, modern und gemütlich ausgestattet (z.B. durchgängiger Bodenbelag, separate Gäste-WC`s etc.). Die Fenster wurden 2012 komplett erneuert.
Zum Restaurant gehören zusätzliche separate Kühl- und Abstellräume (UG) sowie ein Stellplatz.
Diese Immobilie beinhaltet insgesamt 5 Immobilieneinheiten und davon stehen 2 weitere ebenfalls zum Verkauf.

Das Gerberviertel liegt im Süden des Stuttgarter Stadtbezirkes Mitte und ist Teil des Stadtteils Rathaus. Umrahmt wird das Innenstadtquartier von den Bundesstraßen 14 (Hauptstätter Straße) und 27a (Paulinenstraße, Rotebühlplatz). Die nördliche Begrenzung wird durch die Eberhardstraße und die Torstraße gebildet. Im Süden grenzt das Gerberviertel an die Stadtbezirke Süd und West. Im Norden bindet die Stuttgarter Haupteinkaufsstraße Königstraße direkt an das Gerberviertel an.[1]
Die beiden Hauptstraßen durch das Viertel sind die Tübinger Straße und die Marienstraße. Beide gelten als Einkaufsstraßen.[2]
Zwischen Tübinger Straße und Marienstraße befindet sich das Stadtkaufhaus Gerber.
Das historische Gerberviertel hat seine Wurzeln entlang des Nesenbaches. Dieser verläuft heute unterirdisch und ist aus dem Stadtbild verschwunden.Quelle: Wikipedia

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
____________________________________
Im Alleinauftrag zu verkaufen.
____________________________________
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Lagerfläche: 12,17 m², Gesamtfläche: 85,84 m², Bundesland: Baden-Württemberg