Bürofläche zur Miete 1.400 € 5 Zimmer 183,5 m²<br/>Bürofläche Planungsbezirk 102 Straubing 94315

Bürofläche zur Miete
1400 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
183,5 m²Bürofläche

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Gewerbe-/ Bürofläche / Showroom im historischen Stadthaus direkt am Stadtplatz

Kurzübersicht:
Die zu vermietende Einheit befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Bisher wurde die Einheit als Showroom mit Besprechungsbereich und Büro genutzt.

Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit zu teilen bzw. nur eine Teilfläche anzumieten.

Raumübersicht:
Das Gewerbe unterteilt sich in:
* 1.Obergeschoss:
- WC
- Umkleide
- Showroom

* 2. Obergeschoss:
- Sozialraum
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa

Lage

Planungsbezirk 102, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage Allgemein:
Die Gewerbeeinheit befindet sich am historischen Stadtplatz, wo sich sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einzelhandel, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Tankstelle, Apotheken, Friseur, Hotel, Post, etc.), als auch Restaurants und Cafés befinden, die zum Verweilen einladen.
Außerdem können in näherer Umgebung Parkplätze angemietet werden.

Straubing als Universitätsstadt bietet eine gut-ausgebaute Infrastruktur (Anschlüsse A3 Richtung Regensburg und Deggendorf & B20 Richtung Cham und Landau) und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z.B. Großparkplatz am Hagen).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1710 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1400 €

Nebenkosten

310 €

Provision für Mieter

3,57 MM inkl. MwSt.

Kaution

3 MM

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete (Kaltmiete), die sich jedes Jahr wie folgt erhöht:
1. Jahr 1.400,00 €
2. Jahr 1.500,00 €
3. Jahr 1.600,00 €

Danach greift der Index.

Die Miete kann sich je nach Laufzeit und Ausstattung noch ändern. Stichworte Nutzfläche: 183,53 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Johannes KerscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eb5y5d

Referenznummer: 135507932#ludwVC