Bürofläche zur Miete

1400 €1.400 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

183,5 m²Bürofläche

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Planungsbezirk 102, Straubing (94315)

Kurzübersicht:
Die zu vermietende Einheit befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Bisher wurde die Einheit als Showroom mit Besprechungsbereich und Büro genutzt.
Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit zu teilen bzw. nur eine Teilfläche anzumieten.
Raumübersicht:
Das Gewerbe unterteilt sich in:
* 1.Obergeschoss:
- WC
- Umkleide
- Showroom
* 2. Obergeschoss:
- Sozialraum
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3

Lage Allgemein:
Die Gewerbeeinheit befindet sich am historischen Stadtplatz, wo sich sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einzelhandel, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Tankstelle, Apotheken, Friseur, Hotel, Post, etc.), als auch Restaurants und Cafés befinden, die zum Verweilen einladen.
Außerdem können in näherer Umgebung Parkplätze angemietet werden.
Straubing als Universitätsstadt bietet eine gut-ausgebaute Infrastruktur (Anschlüsse A3 Richtung Regensburg und Deggendorf & B20 Richtung Cham und Landau) und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z.B. Großparkplatz am Hagen).

Sonstiges Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete (Kaltmiete), die sich jedes Jahr wie folgt erhöht:
1. Jahr 1.400,00 €
2. Jahr 1.500,00 €
3. Jahr 1.600,00 €
Danach greift der Index.
Die Miete kann sich je nach Laufzeit und Ausstattung noch ändern. Stichworte Nutzfläche: 183,53 m²