Bungalow zum Kauf

298000 €298.000 €1.886,08 €/m²

Finanzierung ab 1235 €/Monat

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6Zimmer

158 m²Wohnfläche

884 m²Grundstück

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Linsburg (31636)

Einfamilienhaus, Bungalow, Erd- Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 158 m² Wohnflächen, Carport mit Abstellraum, 2 Gartenhäuser, auf einem Grundstück zur Größe von 884 m². Massivbauweise mit Verblendmauerwerk Fassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung, ISO- Kunststofffenster, mit 2-fach-Verglasung, Loggia, Gas-Brennwerttherme ("Junkers", Brennwert. Therme, 2007)
Das ursprünglich 1979 erbaute Haus ist 2007 grundlegend saniert, modernisiert worden.
Hierzu: (Auszug)
Heizung mit Speicher (2007), Elt , Sanitär, Bäder, Fliesenarbeiten, Dachsparrenndämmung, etc.
Ein Haus mit einem großen Raum- und Platzangebot und einem schön angelegten Garten.
Besondere Eignung: Auch für die größere Familie mit viel Platz für Hobby und Freizeit.
Kaufpreis VB!

Die Ortschaft Linsburg befindet sich im Bundesland Niedersachsen zwischen Bremen und Hannover, ca. 15 Autominuten südöstlich der Kreisstadt Nienburg/Weser. Die Kommune ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Steimbke im Landkreis 31582 Nienburg/Weser.
Linsburg mit allen Ortsteilen ist sehr gut an die Verkehrs-Infrastruktur angebunden. Die B6 führt im Norden, Nienburg umgehend, nach Bremen. Richtung Süden Richtung Hannover hat sie in Hannover-Nord Anschluß an die Bundesautobahn 2 ("A2") und somit Richtung Berlin und Dortmund. Fahrtzeiten: Nienburg ca. 10 Autominuten, Hannover ca. 30-40 Autominuten, Bremen ca. 70 Autominuten.
Am Linsburger Bahnhof hält stündlich die S-Bahn Nr. 2 in beiden Richtungen. Sie verkehrt zwischen Nienburg und Hannover.
Eine Gemeinde "Mitten im Grünen"
Die südostwärtige Hälfte der Gemarkung Linsburg wird dominiert durch das große zusammenhängende Waldgebiet "GRINDERWALD". Hierin kann man stundenlang spazierengehen, laufen, reiten und Fahrrad fahren etc.. 
Auf den Weiden und Wiesen sieht man überwiegend Milchkühe und auffallend viele Pferde. Linsburg gilt als "pferdeverrückt".
Die Gemarkung Linsburg gehört zum "Naturschutzgebiet Steinhuder Meer".
Die hier angebotene Immobilie liegt an einer ruhigen, nur wenig befahrenen, innerörtlichen Straße. Die nahe Umgebung ist vorwiegend geprägt durch Einfamilienhausbebauung.

Sonstiges Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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