Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €2.835 €/m²

Finanzierung ab 1121 €/Monat

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3Zimmer

97 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Estenfeld, Estenfeld (97230)

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Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung in Estenfeld besticht durch ihre hervorragende Ausstattung und ihre begehrte Lage nahe Würzburg. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und komfortable Extras, die sie besonders attraktiv für Paare, WGs und kleine Familien machen.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einem Balkon bieten. Der größere Balkon auf der Ostseite eignet sich perfekt für sonnige Frühstücke, während der kleinere Westbalkon ideal für entspannte Momente bei Sonnenuntergang ist. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Abende. Die separate Küche lässt sich optimal nutzen und rundet das Raumangebot ab. Das funktionale Badezimmer ist gut ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu einem gemeinschaftlichen Schwimmbad, das nicht nur zum Entspannen, sondern auch für sportliche Aktivitäten genutzt werden kann. Zudem stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, die ideal für Autos oder zusätzlichen Stauraum sind. Der barrierearme Zugang zur Wohnung über einen Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ortsbeschreibung Estenfeld, eine charmante Gemeinde im Landkreis Würzburg, verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt. Nur etwa 10 Minuten von der Würzburger Innenstadt entfernt, bietet Estenfeld eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, grünen Landschaften und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken sind direkt vor Ort vorhanden. Für Freizeit und Erholung stehen gut ausgebaute Wander- und Radwege, Sportvereine sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Gramschatzer Wald zur Verfügung. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die A7 und die Bundesstraße B19 ist Estenfeld ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Reisende. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Gemeinde zudem zuverlässig mit Würzburg und den umliegenden Orten. Estenfeld kombiniert naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.