Stadthaus zum Kauf 620.000 € 424 m²<br/>Wohnfläche 376 m²<br/>Grundstück Bad Doberan Bad Doberan 18209

Monat
424 m²Wohnfläche
376 m²Grundstück
Bad Doberan, Bad Doberan (18209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Matthias Metzner

Schnabel & Metzner Immobilien oHG

Preise

Kaufpreis

620000 €

1.462,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% Mwst.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Geschosse
Kelleranteil

Wohn- und Geschäftshaus an der Ostsee

Das historische Stadthaus befindet sich in 18209 Bad Doberan in der Mollistr. 16, in der Fußgängerzone in 1a- Lage, direkt an der bekannten Kleinbahn Molli. Es wurde ca. 1880 errichtet. Ca. 1995 wurde der Hofflügel neu gebaut und das Haupthaus komplett saniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, im Ober- und im Dachgeschoss drei Wohnungen. Das Ladengeschäft besitzt einen eigenen direkten straßenseitigen Kundenzugang, die Wohnungen und das Büro haben separate Hofzugänge.
Das Haus weist insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 424 m² auf, die Wohnungen sind an bereits langjährige Mieter vermietet. Das Ladengeschäft kann durch den Käufer selbst genutzt oder auch vermietet werden.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 376 m² und liegt im unmittelbaren Stadtzentrum, der aktuelle Bodenrichtwert beträgt hier 550 €/m². Der bauliche Zustand des Hauses ist offensichtlich solide, eine Renovierung sollte der zukünftige Eigentümer aber in Betracht ziehen.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.462,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.400 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.180 €/m²

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