Doppelhaushälfte zum Kauf

598000 €598.000 €3.995 €/m²

Finanzierung ab 2475 €/Monat

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6Zimmer

149,7 m²Wohnfläche

162 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Biberach - West, Heilbronn Biberach (74078)

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Die Doppelhaushälfte in Heilbronn-Biberach, erbaut im Jahr 2007, zeichnet sich durch ihre umfangreiche und hochwertige Ausstattung aus. Mit einer Wohnfläche von etwa 147,9 Quadratmetern und einem 162 Quadratmeter großen Grundstück bietet das Haus viel Platz und Komfort.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine hochwertig ausgestattete ALNO-Einbauküche inklusive moderner Siemens-Geräte und einen Technikraum. Hinzu kommen ein Gäste-WC und zwei doppelflügelige Terrassentüren, die in den nach Südwesten ausgerichteten Garten führen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das Dachgeschoss bietet eine große offene Galerie, ein weiteres Badezimmer und Zugang zu einer Dachterrasse. Der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum.
Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum und eine seitlich angebrachte Tür, die einen direkten Durchgang zum Garten ermöglicht. Eine Wallbox für Elektroautos wurde hier 2020 installiert. Neben der Garage besteht die Möglichkeit ein weiteres Fahrzeug abzustellen.
Das Haus ist KfW 60 zertifiziert und verwendet hoch wärmegedämmte Neporschalsteine sowie eine 100mm starke PU-Dämmung unter der Bodenplatte. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die individuell reguliert werden kann. Die Brauchwasserversorgung wird durch eine Solaranlage und eine Gasbrennwerttherme unterstützt, wobei die Gastherme 2019 erneuert wurde.
Zusätzlich zu diesen technischen Details ist das Haus mit 3-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet und bietet eine vorbereitete, jedoch nicht genutzte Möglichkeit für einen offenen Kamin. Der gut gepflegte Garten und die zusätzliche Terrasse bieten angenehme Außenbereiche.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
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