Wohnung zum Kauf

4795700 €4.795.700 €25.808,31 €/m²

Finanzierung ab 15849 €/Monat

---

4Zimmer

185,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Wien (1030)

Luxusdachgeschosswohnung im Botschaftsviertel
In Gehweite zum Wiener Stadtpark und somit nahezu im 1. Bezirk mit seinen sämtlichen Privilegien gelegen befindet sich diese Dachgeschosswohnung, zum Erstbezug verfügbar.
Mehrere Terrassen mit insgesamt über 180 m² Flächengröße, sowohl auf Wohnebene, mit Ausgängen aus sämtlichen Wohnbereichen, eine über 60 m² große Hauptterrasse und eine zusätzliche große Dachterrasse bieten Blick auf die Wiener Skyline. Beeindruckend der Blick über den grünen Wiener Stadtpark bis auf den Stephansdom. Eine Aussicht, die einen jedoch auch aus den mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten und 185 m² großen Innenräumen dauerhaft begleitet.
Vorgesehen in der Wohnung sind 2 Master Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer. Vorgesehen deshalb, da der Käufer die Wohnung nach seinen eigenen Präferenzen und Wünschen finalisieren kann, sodass die Wohnung im gepflegten Edelrohbauzustand angeboten wird. Es stehen einem somit sämtliche Stil- und Erfüllungsmöglichkeiten offen - in allen Eigenschaften ist diese Immobilie daher als einzigartige Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt zu bezeichnen. Weitere Highlights der Ausstattung: Deckenkühlung, Fan Coils, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Raumhöhe 3m.
Das State-of-the-Art Gebäude ermöglicht seinen Bewohnern jedoch noch mehr: ausgezeichneter Concierge-Service, Loungebereiche, buchbares privates Kino und Besprechungsraum, Workout- oder Spielflächen. Der sehr gepflegte, ansprechende, wie einheitliche Gesamteindruck der Immobilie erinnert an das Ambiente eines Luxushotels.
Garagenplätze können zusätzlich erworben werden.
Die Kaufpreise für die Garagenplätze beginnen ab € 65.000,-- zuzüglich zum Wohnungskaufpreis.

Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind den Bahnhof Wien Mitte mit den Anschlüssen zur U-Bahnlinie U3, U4, S-Bahn, Straßenbahnlinien O sowie der Cat mit Anbindung zum Flughafen.
Die Kärntner Straße/Staatsoper und der Graben sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der tägliche Einkauf bei den Supermärkten BILLA und SPAR sowie am Rochus Markt lässt sich rasch zu Fuß erledigen.
Für ausgiebige Spaziergänge oder Laufrunden bieten sich der Stadtpark perfekt an.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Copyright:
Renderings: Spotless Agency
Fotos: UDA
HWB 23,70 Stichworte Fahrradraum, Freifläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 8, Balkon-Terrassen-Fläche: 181,00 m², Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen