Villa zum Kauf 949.000 € 9 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 5.700 m²<br/>Grundstück Sarreguemines 57200

Monat
9Zimmer
400 m²Wohnfläche
5.700 m²Grundstück

Herr Christophe Garattoni

CGI Immobilien

* Einzigartige Villa im Bungalow- Baustil in Saargemünd mit toller Fernsicht *

Die im Jahr 2005 erbaute, hochwertige Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage von Saargemünd, direkt hinter der deutsch- französischen Grenze.

Die Immobilie wurde im Bungalow -Baustil erbaut und und bietet in mehreren Wohntrakten und einer Wohnfläche von 400 qm genügend Raum für die Familie oder lässt Wohnen und Arbeiten gut kombinieren.

Aufteilung Erdgeschoss:
Durch eine großzügige Eingangshalle mit separatem Gäste WC gelangt man in den offenen Wohnbereich. Dank der bodentiefen Fenster erstrahlt der Raum in hellem Tageslicht. Ein Kamin sorgt hier an kalten Tagen für eine wohlige Wärme.
Neben einer Einbauküche mit allen Extras, einem HW- Raum, und einem Esszimmer, verfügt dieser Trakt über einen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, welche sich um das gesamte Haus erstreckt.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Galerie der Immobilie, welche durch eine Brücke über dem Essbereich miteinander verbunden ist.

Im Schlaftrakt (ebenfalls im EG) befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, großzügiger Ankleide und angrenzendem Bad mit Dusche und Wanne. Der Kinder- oder Gästebereich verfügt über zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit angrenzendem Bad.
Auch dieser Bereich verfügt über bodentiefe Fenster und lässt den Raum im Tageslicht erstrahlen.

Über ein helles, gläsernes Treppenhaus oder über die Wendeltreppe im Essbereich gelangt man in das teilweise galerieartige Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich neben einem Hobby Zimmer und einem Büro zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Des weiteren verfügt die Villa über zwei Doppelgaragen mit direktem Zugang zum Wohnbereich.
Die 5700 qm Grundstücksfläche (4000 qm Garten und 1700 qm Waldgrundstück) bieten auch im Außenbereich genügend Platz um sich zu entfalten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, sowie alarmgesichert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Lage

Sarreguemines (57200)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Villa befindet sich in begehrter Lage von Sarreguemines (Stadtteil) Frankreich. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend und besticht durch seine privilegierte Lage. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Villa eine erstklassige Wohnlage mit einer harmonischen Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil.

Die charmante Stadt Sarreguemines mit ihrem historischen Flair und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in direkter Nähe. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Die Lage der Villa ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Wohnviertels und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Villa bietet zudem einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Insgesamt bietet diese exklusive Villa eine erstklassige Lage, die sowohl Ruhe und Privatsphäre als auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sarreguemines zu leben.

Energie und Bauzustand

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

949000 €

2.372,50 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.372,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.108 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.416 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Immobilienpreis

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

Laufzeit unseres Darlehens

0 €

monatliche Rate

75 920

4.59

Finanzierungsangebot anfordern

Mortgage_Rate_Estimations.Legal-Text-Two

Weitere Informationen

PKW Info 4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld " Nom de l'entreprise" und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld "Recherche" klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt "CCI Metz". Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091 Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CGI ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kardinal-Wendel-Straße 24, 66440 Blieskastel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christophe GarattoniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ckgg5d

Referenznummer: 432