Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €2.543 €/m²

Finanzierung ab 1160 €/Monat

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4Zimmer

110,1m²

573m² Grundstück

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Halen, Emstek (49685)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Das ca. 2012 errichtete Niedrigenergiehaus wurde nach dem KfW-Effizienzhaus 70 Standard gebaut und überzeugt durch seine energieoptimierte Bauweise und moderne Ausstattung. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten legen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Kochliebhaber. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche angrenzt, vervollständigen das Erdgeschoss. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen im eigenen Garten ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Tageslicht bieten. Das große, moderne Vollbadezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet dieses Geschoss ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Ausstattung:
. Niedrigenergiehaus mit KfW 70 Standard,
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für eine angenehme Wärme,
. hochwertige Bodenbeläge,
. vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche,
. Gäste-WC im Erdgeschoss,
. elektrische Rollläden an allen Fenstern,
. große Terrasse mit gepflegtem Garten,
. Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine herausragende Immobilie in ruhiger Lage von Emstek-Halen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich gerne an!

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Halen, der zur Gemeinde Emstek gehört. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Halen liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A 1, was schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte, wie Cloppenburg, Vechta und Oldenburg ermöglicht. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung optimal, sodass Pendler von hier aus problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Innerhalb von Halen sorgt die Straße für eine ruhige Wohnatmosphäre ohne störenden Durchgangsverkehr.
Im nahegelegenen Zentrum von Emstek finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in Emstek und den umliegenden Ortsteilen schnell erreichbar. Für den größeren Einkaufsbedarf ist Cloppenburg nur etwa 15 Autominuten entfernt.
Die Umgebung von Halen ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Der Staatsforst Ahlhorn sowie die nahegelegenen Seen und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge sind hier Teil des täglichen Lebens. Außerdem gibt es in der Umgebung diverse Sportvereine und Freizeitangebote, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder attraktiv sind.
Die Straße ist eine ruhige und gepflegte Wohngegend, in der überwiegend Einfamilienhäuser stehen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre, in der Kinder ungestört spielen können. Das soziale Miteinander wird in dieser Gegend großgeschrieben, was ein angenehmes und sicheres Wohngefühl vermittelt.
Das Einfamilienhaus in Emstek-Halen bietet eine ruhige und ländliche Lage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe, entspannte Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,96 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen