Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €1.923,08 €/m²

Finanzierung ab 418 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Riegelsberg, Riegelsberg (66292)

Highlights der Wohnung:
. Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
. Gepflegtes Gesamtobjekt
. Aktuell modernisiert: Frisch gestrichen, aufgearbeitete Türen, neue Fußleisten
. Ideale Aufteilung für Paare und Einzelpersonen
. Zusätzlicher Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
Diese Eigentumswohnung in Riegelsberg bietet auf 65 qm Wohnfläche ein einladendes Zuhause für Paare oder Einzelpersonen. Das Baujahr des Hauses ist 1974, jedoch wurde die Wohnung kontinuierlich gepflegt und aktuell modernisiert. Frische Farben, neue Türen und moderne Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer verleihen der Wohnung einen modernen Touch.
Aufteilung der Wohnfläche:
1. Obergeschoss:
. Flur
. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
. Moderne Küche inklusive Einbauküche
. Ruhiges Schlafzimmer
. Praktisches Büro
. Helles Badezimmer mit Badewanne
. Abstellkammer
Eine Garage im Innenhof bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre gelungene Raumaufteilung und ihre zentrale Lage aus, die eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten garantiert. Ob als komfortabler Rückzugsort für Einzelpersonen oder gemütliches Zuhause für Paare - diese Wohnung bietet den idealen Raum zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen überzeugen!

Wirtschaft:
Riegelsberg profitiert von einer soliden wirtschaftlichen Basis mit einer Mischung aus lokalen Geschäften, Dienstleistern und kleinen Unternehmen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschafts- und Handelszentren in Saarbrücken, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Dies schafft sowohl für berufstätige Pendler als auch für Geschäftsinhaber ideale Bedingungen.
Bildung:
Der Ort bietet eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Gesamtschule Riegelsberg, die eine umfassende schulische Ausbildung für alle Altersstufen bietet. Auch die weiterführenden Schulen in Saarbrücken sind gut erreichbar, was den Bildungsweg Ihrer Kinder erleichtert.
Medizinische Versorgung:
In Riegelsberg selbst sowie in den benachbarten Städten finden Sie eine umfassende medizinische Versorgung. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken stehen zur Verfügung, um Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse zu decken. Für spezialisierte medizinische Versorgung und Notfälle sind die Kliniken in Saarbrücken nur eine kurze Fahrt entfernt, was schnellen Zugang zu erstklassiger medizinischer Betreuung garantiert.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Riegelsberg bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wald und die Saar sorgen für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Für sportbegeisterte Bewohner stehen mehrere Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten, darunter lokale Veranstaltungen und Freizeitangebote, die das Leben hier abwechslungsreich und unterhaltsam gestalten.
Riegelsberg vereint somit eine hervorragende Lebensqualität mit einer durchdachten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv macht.

Provisionshinweis 2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stichworte Grundstücksfläche: 954,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2024