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Penthouse zum Kauf
1298000 €10.977 €/m²
4,5Zimmer
118,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Waldperlach, München (81739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elisabeth Nica Immobilien
Elisabeth Nica
Elisabeth Nica Immobilien

Preise

Kaufpreis
1298000 €
10.976,74 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
1,79 %
Die Courtage in Höhe von 1,79 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
660 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche

Erstbezug - Topmoderne DG-Wohnung mit Lift im Münchner Süd-Osten

- Wohnen in ruhiger, grüner Waldrandlage in München
- Fertigstellung 2023, Erstbezug
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit Blick ins Grüne
- Hochwertige Ausstattung nach modernsten Standards
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug direkt in die Wohnung im 2. Stock
- 4,5 Zimmer auf 118 m² Wohnfläche
- Großzügiger Süd-West Balkon
- 2 Badezimmer, davon eines en Suite
- Offener Wohn-Essbereich mit moderner hochwertiger Einbauküche
- Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Drei Zimmer und ein weiteres Arbeitszimmer
- Hochwertiger gefliester Boden mit Fußbodenheizung
- Stellplatz im Parklift mit ebenerdiger Einfahrt
- Alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung zu Fuß erreichbar
- Spielfläche mit Sandkasten im Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Anbindung an den MVV mit Bus und Nachtbus
- Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nebenan die Natur im Perlacher Forst genießen, trotzdem aber die Annehmlichkeiten des Stadtlebens beim Arbeiten, der Versorgung und beim Kultur- und Freizeitleben nutzen können? Das ist im Münchner Stadtteil Waldperlach perfekt
möglich.
Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20min gut mit dem öffentlichen Nahverkehr (einschließlich Nachtbus). Mit dem Auto sind
sie rasch in der Stadt, aber auch gleich auf dem Weg in die Alpen.
Kindergärten und Schulen aller Arten befinden sich in der Nähe, Freizeitangebote in der Nähe für Jung (Grubenpark) und Alt (Biergarten Leiberheim) lassen keine Wünsche offen.
Am nahegelegenen Waldheimplatz finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf, vom Supermarkt über weitere Geschäfte, Ärzten bis zur Apotheke.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,79 %
Die Courtage in Höhe von 1,79 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Elisabeth Nica Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,92 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 36.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.39, Distanz zum Bus: 2.58

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
10.976,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Elisabeth Nica Immobilien
Elisabeth Nica ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wasserburger Landstr. 268, 81827 München
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Partnerschaft
Elisabeth NicaDein Kontakt
Online-ID: 2fxah5s
Referenznummer: EN-100084
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