Wohnung zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Brahestraße 26 Charlottenburg Berlin 10589

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche

Frau Dorothée Klopman

STRABAG Residential Property Services GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage im begehrten Kiez unweit vom Schloss Charlottenburg

Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 62,00 m². Sie besticht mit dem typischen Charme einer Altbauwohnung mit klassischen Holzdielen (unter dem Laminat), Kassettentüren und Doppelkastenfenstern.

Die angebotene Wohnung ist hell und gut geschnitten. Die beiden Zimmer sind ungefähr gleich groß, das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden und zur ruhigen und grünen Hofseite ausgerichtet. Die großzügige Küche beinhaltet eine Abstellkammer und viel Platz für einen Esstisch. Vor zwei Jahren wurde das tagesbelichtete Wannenbad renoviert und entspricht jetzt einem modernen Badezimmer.

Die Wohnung ist seit 1973 an ein älteres Ehepaar vermietet (daher ist Eigenbedarf zur Zeit ausgeschlossen).
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir Fotos einer vergleichbaren Wohnung aus dem Objekt reingestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Brahestraße 26, Charlottenburg, Berlin (10589)

Die Brahestraße liegt in einer gediegenen und gepflegten Wohngegend im Herzen von Berlin Charlottenburg. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben oder zur Entspannung und zur Erholung benötigen, in fußläufiger Entfernung.
Auf der einen Seite genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge im Schlosspark des Charlottenburger Schlosses direkt an der Spree und auf der anderen Seite gelangen Sie fußläufig zum belebten Mierendorffplatz mit seinen Cafés, Restaurants und verschiedenen Geschäften.
Die gewachsene Wohngegend ist bei Jung und Alt beliebt. Sie bietet eine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindungen an die City mit den Shopping-Meilen Kurfürstendamm und Wilmersdorfer Straße.
Der S- und U-Bahnhof Jungfernheide (Ringbahn und U7) und der U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtautobahn A 100 ist mit dem Auto weniger als 10 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

250000 €

4.032,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

272.01 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.032,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STRABAG Residential Property Services GmbHGewerblicher Anbieter

Freiheit 6, 13597 Berlin

Partnerschaft

Frau Dorothée KlopmanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnaj55

Referenznummer: FH-91