Wohn- und Geschäftshaus zur Versteigerung  ·  

als Kapitalanlage geeignet

595000 €595.000 €

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1.168 m²Grundstück

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Hauptmarkt 15, Mitte, Gotha (99867)

Grundstücksgröße: ca. 1.168 m²
Wohn-/Nutzfläche: 9 WE mit ca. 948 m², davon 5 WE mit ca. 372 m² vermietet. 2 GE mit ca. 358 m², davon 1 GE mit ca. 133 m² im EG und KG vermietet. Diverse Lagerräume mit ca. 230 m², tlw. unentgeltlich genutzt. 8 Garagen- und 1 Motorradstellplatz mit insg. ca. 284 m², davon 6 Garagen- und 1 Motorradstellplatz vermietet. Insgesamt ca. 1.536 m² und ca. 284 m² Garagenflächen und ein Carport (tlw. geschätzt).
Denkmalgeschütztes, ehemaliges Patrizierhaus, bekannt als das „Haus mit den zwei Helmen“, Bj. 1542 und später. Gebäudeensemble, bestehend aus einem WGH mit Seitenflügel und Hausdurchfahrt zum Innenhof, NG und HH. Die GE am Markt ist seit Jahren an eine Buchhandlung/Antiquariat vermietet. Die Wohnungen haben Größen von ca. 43 bis 230 m². Nach 1990 wurden diverse Teilsanierungen durchgeführt, u.a. tlw. Erneuerung der Heizungen, Bäder, Fenster, Fußböden und der Elektrik, Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Strom mit dazugehörigen Zählerschränken und Renovierung der marktseitigen Fassade. Überw. GEH, vereinzelt noch Kachelöfen, tlw. ohne Heizung. Bäder mit Wanne/Dusche, WC teils separat, eine WE ohne Bad. Fußböden aus diversen Materialien, u.a. Parkett und Schlossdielen, in unterschiedlicher Qualität. Holzfenster und Kunststoffisolierglasfenster, Türen, teils doppelflügelig und historisch, aus Holz und Holzwerkstoffen sowie Tore aus Eisen und Holz und überwiegend Holztreppen. Dächer mit Ziegeldacheindeckung, beim Haupthaus und Seitenflügel erneuert. Insgesamt überwiegend ordentlicher Zustand mit weiterem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet „Altstadt Gotha“.
Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand
Jahresmiete : ca. € 37.680,– (für die vermieteten Flächen, teils Nettomieten, teils Pauschalmieten, Details auf Anfrage)
Mindestgebot: € 595.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Thüringen. Gotha mit rund 46.300 EW ist die fünftgrößte Stadt des Freistaates und zugleich Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt war bis 1825 Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha-Altenburg und ab 1826 Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen Coburg und Gotha, so gibt es eine Reihe Sehenswürdigkeiten aus dieser Zeit. Namhafte Unternehmen, die Thüringer Fachhochschule für öffentliche Verwaltung und Einrichtungen des Landes sind ansässig. Bekannt ist auch der Bundeswehrstandort Friedenstein-Kaserne. Gotha verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Stadt liegt nur ca. 27 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt und rund 35 km östlich von Eisenach. Die B 7 und die B 247 queren die Stadt. Es besteht Anschluss an die A 4. Das Objekt befindet sich in exponierter Lage im historischen Stadtkern, unmittelbar am Hauptmarkt mit dem Rathaus, am Fuße des Schlossberges von Schloss Friedenstein mit dem Historischem Museum und dem Museum der Natur sowie dem nah gelegenen Herzoglichem Museum und dem Schlosspark sowie der Orangerie, der zum Schloss gehörenden spätbarocken Gartenanlage.

HINWEISE: NACHVERKAUF:
Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 30.08. bis 03.09.2024 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)
Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.
Änderungen vorbehalten.