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Wohnung zur Miete
600 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

SHF Immobilien e.K.
Frau Sylvia Hammes-Farid
SHF Immobilien e.K.

Gemütliche 2 Zimmerwohnung in Porz +++ nur 100 m vom Rhein ++ ideal für berufstätige Singles+++

Diese gemütliche Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet ( Anliegerstraße ) von Köln-Porz, nur 100 m vom Rhein. Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet. Sehr schön ist der aufbereitete Holzdielenboden. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Neben der geräumigen Wohnküche gibt es ein kleines Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne und ein kleiner Eingangsbereich. Das Gebäude wurde mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Fassade ist gedämmt. Die Wohnung ist hell und freundlich.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Eine nette Nachbarschaft erwartet Sie, wenn Sie berufstätig sind und ein rücksichtsvollen Umgang pflegen.



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rezagstraße 9, Porz, Köln (51143)
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsausgang von Zündorf nach Porz-Zentrum, nur 100 m vom Rhein entfernt und 900 m zur Porzer- City mit Anbindung zum Kölner Nahverkersnetzt; Linie 7. Zum Flughafen Köln/Bahn benötigen Sie mit dem Pkw ca. 8 min., jedoch ohne vom Fluglärm betroffen zu sein. Einkaufsmöglichkeiten und sonstiger täglicher Bedarf ist fußläufig erreichbar. Hervorzuhebeben ist die schöne Lage am Rhein, Jachthafen und Altstadt , sowie der Groov zur Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
600 €
13,04 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1800 €

Weitere Informationen

Sonstiges Verhandlungen
Sind ausschließlich über uns zu führen.
Besichtigung
Jederzeit, nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich.
Haftungsausschluss
Das vorliegende Angebot beruht auf den Angaben der Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis
Dieses Expose`vermittelt nur die wesentlichen Daten der Geschäftsgelegenheit. Eine vernünftige und individuelle Beurteilung erfordert Ihre Besichtigung und das Gespräch mit uns. Wir stehen dafür gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten werden können.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SHF Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Eichendorffstraße 9, 53721 Siegburg
Frau Sylvia Hammes-Farid
Frau Sylvia Hammes-FaridDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hdc359
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Frau Sylvia Hammes-Farid
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