Wohnung zum Kauf

140000 €140.000 €1.972 €/m²

Finanzierung ab 563 €/Monat

---

2Zimmer

71 m²Wohnfläche

---

Batenbrock, Bottrop (46238)

---

Kurzbeschreibung 2 Wohnebenen: Schicke 2-Raum-Wohnung in Bottrop Objekt 46238 Bottrop

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1988 errichtets Wohn- und Geschäftshaus in Bottrop.
Das Gebäude ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden.
Das Erdgeschoss wird als Ladeneinheit genutzt, in den Obergeschossen befinden sich vor allem Wohnungen

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss sowie Spitzboden.
Die Dachgeschossfläche ist als Wohnbereich mit Bad und offener Küche konzipiert. Im Spitzboden befindet sich der Schlafbereich, zugänglich über eine Wendeltreppe.
Die Wohnung verfügt weiterhin über einen kleinen Balkon sowie einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum.
Zudem besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Stellplatzfläche im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Die Wohnung vereint 329/10.000tel MEA.

An der östlichen Grundstückgrenze sind Garagen und Stellplätze zu den jeweiligen Einheiten angeordnet.

-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 06.03.2028
Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1988

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7899"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², vermietbare Fläche: 71,00 m², Grundstücksfläche: 2.775,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 95, Gemarkung: Bottrop