Wohnung zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss St. Jobst Nürnberg 90491

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Gerald Gastner

Gerdi Zwingel Immobilien oHG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

ST. JOBST NAHE TAFELHALLE: SEHR GEPFLEGTE 3-ZI-ETW MIT BALKON, EBK UND DUPLEXPARKER IN RUHIGER LAGE

Die Lage:

Die gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage liegt nahe der Tafelhalle ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse im beliebten und gesuchten Stadtteil Nürnberg-St. Jobst.

Straßenbahnhaltestelle (Linie 8) in der Äußeren Sulzbacher Straße in ca. 200m Entfernung, zum Rathenauplatz sind es ca. 1,7 Km.

Viele Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung, gute Erreichbarkeit der Autobahn A3.

Die Wohnung:

Die sehr gepflegte und individuell geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Lift).

Fliesenboden in Diele, Küche und Wohnbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer mit Laminatboden belegt, Bad und Abstellkammer ebenfalls mit Fliesenboden.

Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach verglast) weiß mit Rollos, Innentüren und Türzargen Holz natur.

Der Zugang zum Balkon (Südausrichtung) erfolgt über das Wohnzimmer.

Tageslicht-Bad (erneuert in 2014) mit großer Dusche, WC und Waschtisch.

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche (mit WaMa-Stellplatz) mit Elektrogeräten und 2er-Eßplatz ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluß sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker oben).

Vor der Hauseingangstüre befindet sich darüberhinaus eine großzügige Stellfläche für Fahrräder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Duplex-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche

Lage

St. Jobst, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

4.237,50 €/m²

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

337 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer (!).
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerdi Zwingel Immobilien oHGGewerblicher Anbieter

Gabrielistr. 5, 90480 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerald GastnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3xh5c

Referenznummer: 2410