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612000 €612.000 €6.618 €/m²

Finanzierung ab 2481 €/Monat

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3Zimmer

92,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Nassauer Straße 1g, Kernstadt, Oberursel (61440)

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Projektbeschreibung Wohlfühlen leicht gemacht
Zentral gelegen, auf einer knapp 6.000 m² großen Fläche in Innenstadtlage, wächst mit „artem“ ein neues Wohngebiet in Oberursel. In der Nähe des denkmalgeschützten historischen Stellwerkhauses entstehen 6 Häuser mit insgesamt 67 Wohneinheiten verschiedenster Größen – mit großen Dachterrassen, Loggien und privaten Gartenanteilen in den Erdgeschossen.

Das lang gestreckte Grundstück ist optimal unterteilt und bietet neben attraktiven Innenhöfen auch einen zentralen Quartiersplatz, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. 28 überdachte, beleuchtete Fahrradabstellplätze, unter anderem für Lastenräder und Fahrradanhänger, runden die Gestaltung des Außengeländes ab.

Was die klaren Formen und luftigen Fassaden von außen versprechen, wird in den Innenräumen mehr als eingelöst. Offene Wohnkonzepte und eine moderne Ausstattung sorgen für großzügige Weite. Die fließenden Grenzen vermitteln nicht nur ein angenehm freies Raumgefühl, sondern fördern auch das Miteinander. Die zahlreichen Fenster lassen zudem die Sonne in Ihr Leben und verheißen lichtdurchflutete Stunden. Der breite Wohnungsmix mit gut geschnittenen Grundrissen spricht sowohl Singles als auch Paare und Familien an.

Die nachhaltige Ausrichtung des Quartiers zeigt sich jedoch nicht nur in den Fahrradstellplätzen. Auch die ökologische Dachbegrünung und das Anstreben der nächsthöheren Energieeffizienzklasse EE gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit mindestens 55 % erneuerbaren Energien tragen einen entscheidenden Teil dazu bei. Die Versorgung des Wohnquartiers mit Wärme für Raumheizung und Trinkwassererwärmung erfolgt über eine Kombination aus Luft/Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik.

Die Terrassen, Gärten und Loggien als erweiterter Wohnraum bieten eine weitere Möglichkeit, um mit Familie und Nachbarn eine schöne Zeit zu verbringen. Die klare Formensprache sorgt dabei für ein zeitgemäßes, ansprechendes Design, das viel Entfaltungsspielraum für den eigenen Stil bietet. Objektbeschreibung - 67 Wohneinheiten mit großzügigen Dachterrassen, Loggien und privaten Gartenanteilen in den Erdgeschossen
- Wohnungsmix aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 42 m² bis 154 m²
- hochwertige Fassade mit Klinkerriemchen und Flachverblendungen
- zentraler Quartiersplatz zum Verweilen in hochwertiger Außenanlage
- 80 ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage
- Aufzüge führen von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage
- barrierefreie Zugänge zu allen Häusern
- autofreies Wohngebiet
- Luft/Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik
- schlüsselfertiges Wohnen
- TÜV-geprüfte Bauqualität

Ausstattung:
- lichtdurchflutete Räume durch Brüstungs- sowie bodentiefe Fenster
- hochwertiges Parkett oder Tarkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Duschen
- hochwertige, moderne Badausstattung mit Unterputzarmaturen
- elektrische Aluminium-Rollläden

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