Mehrfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 10 Zimmer 264 m²<br/>Wohnfläche 325 m²<br/>Grundstück Calmbach Bad Wildbad 75323

Monat
10Zimmer
264 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück

Nina Hammann-Elkins

SE Immobilien - Management GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegtes 3-Familienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial

Dieses freistehende und ruhig gelegene 3-Familienhaus verbreitet ein naturnahes Lebensgefühl und besticht durch die großzügigen und sonnigen Wohnbereiche.
Insgesamt verfügt das Haus über 3 Wohnungen mit insgesamt 10 Zimmer (davon Schlaf-, Kinder-, Ess- und Wohnzimmer, Gästezimmer/Büro), 3 Küchen, 3 Bäder, 3 sep. WC, sowie diverse Vorrats- und Kellerräume, einen ausbaufähigen Speicher und mindestens 2 PKW-Stellplätze.
Der pflegeleichte und sonnendurchflutete Garten- und Terrassenbereich mit Gerätehaus/Gartenhaus laden zum Entspannen und Genießen ein.
Ein Anwesen, das mit ein bisschen handwerklichem Geschick zum Familientraum werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer geführten Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Calmbach, Bad Wildbad (75323)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Calmbach, mit toller Aussicht über die Hügel des Nordschwarzwaldes.

Bad Wildbad liegt im Tal der Enz, einem Nebenfluss des Neckars. Die Thermalquellen Bad Wildbads sind weltbekannt. Es finden ganzjährig zahlreiche Events und Kulturveranstaltungen statt. Beliebt ist auch ein Ausflug zum Sommerberg, mit der Sommerbergbahn. Im Winter gibt es zahlreiche Loipen, Skipisten und Rodelbahnen.
Bad Wildbad zählt ca. 10.800 Einwohner.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind zu Fuß erreichbar, auch das Gymnasium ist vor Ort.
Kurze Wege zu den Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Regionale Busverbindungen, Haltestellen zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

1.625 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Bei näherem Interesse zu diesem Objekt, bitten wir Sie, uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 90,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SE Immobilien - Management GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

Nina Hammann-ElkinsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq3h55

Referenznummer: 14279