Haus zum Kauf 787.102 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück Roxel Münster 48161

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück

Frau Mechthild Friemel

Bien-Zenker GmbH - Mechthild Friemel

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

Vollständig erschlossen mitten in Roxel in 2. Reihe

Ein starkes Design und jede Menge Wohnkomfort zu einem bezahlbaren Preis bietet dieses moderne Satteldachhaus. Auffällig sind die verschiedenen Vor- und Rücksprünge in der Fassade. Betont durch einen eleganten Hell-Dunkel-Kontrast verleihen sie dem Fertighaus einen frischen, dynamischen Charakter. Es macht einfach Spaß, den Blick von den weißen bis zu den grauen Putzflächen, vom Haupthaus bis zu den beiden Erkern und von den schmalen Lichtbändern im Dachgeschoss bis zu den breiten Fensterfronten im Erdgeschoss schweifen zu lassen. Und immer wieder entdeckt man dabei neue Details. Abgerundet wird das Konzept durch das flach geneigte, dunkle Satteldach. Auf Dachüberstände wurde bewusst verzichtet.

Die Raumaufteilung im Innern des Hauses ist perfekt auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Empfangen werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele, die auch die gerade Treppe beherbergt. Rechts neben dem Eingang liegt der Technikraum, in dem nicht nur die Heizungsanlage, sondern auch Waschmaschine und Co. Platz finden. Links schließt sich ein großes Homeoffice an, das sich bis in den Rechteckerker erstreckt. Die bodentiefen Fenstertüren ermöglichen einen malerischen Blick ins Grüne und bieten gleichzeitig Zugang in den Garten. Hier kann man neue Energie tanken und sich dann voller Elan in die nächste Aufgabe stürzen. Ruft der Feierabend, sind es nur wenige Schritte bis in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mehr als die Hälfte der Wohnfläche im Erdgeschoss einnimmt. Als Raumteiler bietet sich eine Küchentheke an - der ideale Ort für einen Kaffee zwischendurch oder für einen Sektempfang bei der nächsten Geburtstagsfeier. Das Dachgeschoss präsentiert sich als wahre Wohlfühlinsel für Groß und Klein. Den Eltern steht ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Bad en Suite zur Verfügung. Der Nachwuchs kann sich über zwei gleich große Kinderzimmer und ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche freuen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der "Muskelhypothek" gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.

Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?

SIE HABEN DIE WAHL!

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

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Lage

Roxel, Münster (48161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Charmantes Baugrundstück in Münster-Roxel - Ideal für Familien und Paare mit Zukunftsplänen

Münster, die lebendige Universitätsstadt im Herzen des Münsterlands, besticht durch ihre hohe Lebensqualität, exzellente Bildungs- und Betreuungsangebote sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitprogramm. Besonders der Stadtteil Roxel bietet ideale Bedingungen für Familien und junge Paare, die von urbanem Komfort und zugleich ruhigem Wohnen profitieren möchten.

Dieses Baugrundstück in zweiter Reihe in Roxel eröffnet eine seltene Gelegenheit: Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen - mit einem Plus an Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. Zwar ist das Grundstück aktuell stark bewachsen, doch gerade das bietet Potenzial für eine individuelle, naturnahe Gartenplanung.

Lage und Vorteile:

Das Grundstück liegt nur 10 Fahrradminuten vom Universitätsklinikum Münster (UKM) entfernt - ideal für Berufspendler, wie beispielsweise einen Mediziner, der dort tätig ist.
Schulen und Kitas sind in direkter Nähe: Perfekt für Familien mit einem Kindergartenkind und einem älteren Kind, das bald aufs Gymnasium wechselt.
Hervorragende Anbindung nach Münster und ins Umland, ob mit dem Auto, Bus oder der Bahn.
Roxel zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Ob Sport, Wandern im Grünen oder ein Spaziergang zum Wochenmarkt - hier kommt jeder auf seine Kosten. Der Grundstückspreis von 350.000EUR ist im Preis enthalten.

Für Ihre Familie oder Zukunftspläne:
Dieses Grundstück ist wie geschaffen für eine sportliche und kulturbegeisterte Familie, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legt. Denkbar wäre ein Vater, der am UKM arbeitet, und eine Mutter, die halbtags an einem Gymnasium in Münster tätig ist. Mit der Nähe zu Kindergärten und weiterführenden Schulen sowie einer optimalen Infrastruktur bietet Roxel den perfekten Ausgangspunkt für ein erfülltes Familienleben.

Nutzen Sie die Chance, ein Stück Münster zu Ihrem Zuhause zu machen - planen und gestalten Sie Ihre Zukunft hier in Roxel!

Preise

Kaufpreis

787102 €

5.428,29 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Hinweis zur Preisangabe:
Der Preis versteht sich beispielhaft für ein Haus der im Titelbild dargestellten Variante (die Abbildung enthält Sonderausstattungen) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

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Anbieter der Immobilie

Bien-Zenker GmbH - Mechthild FriemelGewerblicher Anbieter

Roggenkamp 19, 48324 Sendenhorst

Partnerschaft

Frau Mechthild FriemelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbs25b

Referenznummer: 12313-0252Z25