Mehrfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €1.774,69 €/m²

Finanzierung ab 2374 €/Monat

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9Zimmer

324 m²Wohnfläche

742 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Sulzfeld, Sulzfeld (75056)

Hier besteht die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus mit Nutzflächen, die sich auch zur gewerblichen Nutzung anbieten.
Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohneinheiten, die sich über das Erdgeschoss und das
1. Obergeschoss erstrecken.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss besitzt eine großzügige Terrasse mit Anbindung an den gepflegten Gartenbereich.
Die stilvoll modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen überdachten Balkon und eine großzügige Sonnenterrasse sowie über einen Kamin im offenen Wohn- und Essbereich.
Die Gewerbeeinheit, die momentan als Friseursalon genutzt wird, befindet sich im Untergeschoss mit einem ebenerdigen Eingang, Garage und vier Stellplätzen direkt vor der Tür.
Darüber hinaus befindet sich hinter dem Hauptgebäude eine Garage mit einer beheizbaren Werkstatt mit Grube sowie ein Lagerraum.

Das Objekt wurde 1978 aufgestockt und umgebaut.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

UG: Garage, Garderobe/WC, Heizraum, Zimmer, Kelleraum
EG: 5 1/2 Zimmer-Wohnung
OG: 4 Zimmer-Wohnung
DG: Abstellraum und Zimmer



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Sulzfeld.

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 154,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1964

UG
* Epoxidharzboden

EG

* 2018 Fenster Büro/Küche/Schlafzimmer
* 2000 Badezimmer und WC
* 2000 überwiegend Fenster erneuert

OG

* 1987 überdachter Balkon
* 2000 Kaminofen
* 2000 Sonnenterrasse
* 2000 Badezimmer mit Badewanne
* 2000 Treppe und Zugang zum OG
* 2020 Küche und Vinylböden

DG
* 1995 Ausbau einer Teilfläche des Dachstocks Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1