Wohnung zum Kauf

439000 €439.000 €4.102,80 €/m²

Finanzierung ab 1778 €/Monat

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3,5Zimmer

107 m²Wohnfläche

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Rosenheim (83026)

Heute möchten wir Ihnen gerne eine interessante und gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung in Rosenheim näher bringen.
Sie befindet sich in einem 1972 erbauten gepflegten Mehrfamilienhaus.
Im obersten Geschoss gelegen, besticht das Objekt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie dem herrlichen Freisitz mit traumhaften Ausblick.
Doch der Reihe nach:
Ein geräumiger Eingangsbereich bietet alles, um Gäste gebührend zu empfangen.
Die Küche hat eine angenehme Größe sowie natürlich ein Fenster. Zudem ist die vorhandene Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank.
Zwei weitere Zimmer können von Kinderzimmer über Gästezimmer oder Büro sämtliche Nutzung problemlos erfüllen. Zudem sind bereits Einbauschränke vorhanden.
Das Badezimmer bietet alles um gut in den Tag zu starten. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Zudem gibt es ein sep. Gäste-WC.
Im großen Wohn,-/ Esszimmer haben Sie alles für ein modernes und gemütliches zusammenleben. Viel Platz, eine praktische Aufteilung und den Zugang zum sehr großen Balkon inklusive traumhaften Ausblick.
Die Wohnung ist bereits frei und bietet daher sowohl die Möglichkeit des Eigenbezuges als auch der Vermietbarkeit.
Natürlich verfügt das Objekt über einen großen Kellerraum sowie eine Einzelgarage. (im Kaufpreis bereits enthalten)
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 394,- € inkl. und teilt sich wie folgt auf:
umlf. Kosten: ca. 282,- €
n. umlf. Kosten: ca. 52,- €
Ansparung Rücklage: ca. 60,- €
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Fazit: Eine sowohl attraktive Kapitalanlage als auch Wohnung zum Eigenbezug in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Rosenheim.
Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Rosenheim im Stadtteil Happing.
Umgeben von einer traumhaften Bergkulisse und für Golfliebhaber "direkt am Platz" befindet sich dieses attraktive Angebot.
Auch zum Happinger See sind es nur wenige Hundert Meter.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 65.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden, die Bahn fährt mehrmals in der Stunde in ca. 30 Minuten nach München.
Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.