Einfamilienhaus zum Kauf 2.350.000 € 8 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 769 m²<br/>Grundstück Untermenzing-Allach München 80999

Monat
8Zimmer
170 m²Wohnfläche
769 m²Grundstück

Anas Ayan

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Exklusives Anwesen mit Riesen Grundstück

Herzlich willkommen zu einem besonderen Immobilienangebot! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein beeindruckendes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 769 qm zu erwerben, das in zwei separate Grundstücke unterteilt ist.

Das erste Grundstück umfasst 438 qm und beherbergt ein charmantes Zweifamilienhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen den Luxus von zwei geräumigen Garagen.

Das zweite Grundstück, mit einer Fläche von 331 qm, ist ein idyllisches Gartengrundstück, das Ihnen viel Platz für Erholung im Freien bietet. Außerdem befindet sich hier eine zusätzliche Garage mit einer Fläche von 40 qm.

Beide Grundstücke sind seit Generationen in Familienbesitz, werden jedoch von unterschiedlichen Eigentümern verwaltet und stehen nun gemeinsam zum Verkauf. Das Obergeschoss des Hauses wurde 1995 modernisiert, während im Jahr 2016 die Fenster und die Haustür erneuert sowie große Teile der Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht wurden.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 302,87 kWh pro m² an. Daraus ergibt sich die Klasse H. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.

Wenn Sie sich für dieses besondere Anwesen interessieren, freue ich mich darauf, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich, Anas Ayan, unter der Telefonnummer 0162 7733206.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
Gäste-WC
Kein Keller

Lage

Untermenzing-Allach, München (80999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt, und die S-Bahn bringt Sie in rund 20 Minuten bequem zum Münchner Hauptbahnhof. Für Autofahrer sind die Autobahnen A99 und A8 in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine flexible und komfortable Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

2350000 €

13.823,53 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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13.823,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Anas AyanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb9j57

Referenznummer: 6457270