Bungalow zum Kauf

285000 €285.000 €2.298 €/m²

Finanzierung ab 1129 €/Monat

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4Zimmer

124 m²Wohnfläche

911 m²Grundstück

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Elsfleth, Elsfleth (26931)

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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1977 als Flachdachbungalow errichtet und 1998 durch eine Aufstockung mit einem doppelten Walmdach erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie als einladendes Zuhause mit einer großzügigen, ebenerdigen Wohneinheit, bestehend aus vier gut geschnittenen Räumen.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten ein helles und freundliches Ambiente schafft. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und den direkten Zugang zur großen, überdachten Süd-Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Durch den Ausbau einer ehemaligen Garage entstand ein durchdachtes und großzügiges Schlafkonzept mit zwei Räumen, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer kann als Home-Office oder als Kinderzimmer genutzt werden.

Die Aufteilung der Immobilie ist gut durchdacht und sehr bequem. So stehen ein Abstellraum direkt neben der Küche wie auch ein Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gesamte Immobilie wurde stets gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.

Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden. Die Aufstockung des Hauses bietet eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit von ca. 80 m² Wohnfläche. Diese Fläche kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt oder als separate Wohneinheit ausgebaut werden, was das Objekt besonders attraktiv für Familien mit Platzbedarf oder Kapitalanleger macht.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die durchdachte Architektur und die vielfältigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten, die überdachte Süd-Terrasse und das Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses!

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 1.00