Mehrfamilienhaus zum Kauf

2750000 €2.750.000 €4.545 €/m²

Finanzierung ab 11538 €/Monat

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21Zimmer

605 m²Wohnfläche

913 m²Grundstück

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Niendorf/Ostsee, Timmendorfer Strand / Niendorf (23669)

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Mehrfamilienhaus mit einem modernem und umweltgerechten Energiekonzept - eine gute Investition in die Zukunft!

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 2015, unter Einhaltung von KFW-Standards (Niedrig-
Energie) errichtet und umfasst sechs durchgängig und gut vermietete Wohneinheiten. Aktuell beträgt der
Mietzins EUR 9,20 pro Quadratmeter, aufgrund einer mit der Gemeinde vereinbarten Dienstbarkeit (weitere
Informationen dazu finden Sie auf der nachfolgenden Seite). Nach Ablauf der Dienstbarkeit, im Jahre 2029,
kann der Mietzins erhöht bzw. ortsüblich angepasst werden.

Die sechs Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 84,7m² - 119,4m² verteilt auf 3, 3,5 oder 4
Zimmer nebst Vollbad (mit Badewanne und separater Dusche, WC, Waschbecken), Küche und einem
Abstellraum/HWR. Die größeren Wohneinheiten verfügen zusätzlich noch über ein Gäste-WC, siehe
Grundriss. Jede Wohneinheit hat entweder eine Terrasse (EG) oder einen Balkon (OG und DG).

++ Wärmepumpen - eine besonders nachhaltige Art zu heizen - zukunftssicher und klimafreundlich!

Das moderne Energiekonzept basiert für die Warmwasser- und Wärmeversorgung auf Luftwärmepumpen. Diese versorgt die in den Räumen befindliche Fußbodenheizung, die gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Sie haben dadurch nicht nur geringere Nebenkosten, sondern leisten auch noch gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz.

Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes? Lassen Sie kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie / Grundstück professionell einschätzen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1