Wohnung zum Kauf 475.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rotenbühl Saarbrücken 66123

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Christiane Klöckner

Klöckner Immobilien GmbH

SB-Rotenbühl! Villen Bel-Etage Nähe Ilseplatz

Diese stilvolle Wohnung BJ 1923 befindet sich im 1 Obergeschoss einer prächtigen und komplett sanierten Villa mit nur 3 Wohneinheiten in Top Lage am SB-Rotenbühl Nähe Ilseplatz.

Die elegante Wohnetage mit dem authentischem Charme einer Villenetage überzeugt mit hochwertigem Fischgrätparkett, hohen Decken und teilweise original Böden aus dem Baujahr, Kassetten Flügeltüren und sehr geräumigen und hellen Räumen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und wurde 2016 saniert.

Die großzügige Diele bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Eine hochwertige ALNO Küche mit Siemens Geräten kann gerne übernommen werden. Neben der Küche befindet sich ein separater Vorratsraum sowie der Zugang zu dem ca. 12 m² großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Herzstück der Bel Etage ist der Wohn-/Eßbereich mit ca. 60m², der durch ein Schiebetürelement mit Glaseinsatz getrennt ist. Auch hier ist ein Zugang zum Südbalkon vorhanden. Der sehr helle und großzügige Schlafbereich bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das geschmackvoll renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, 1 Waschbecken und 1 WC. Im Kaufpaket enthalten sind ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Carport Stellplatz.

Die attraktive 3 Zimmerwohnung eignet sich für max. 2 Personen und kann nach Absprache ab 01.11.2024 bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Rotenbühl, Saarbrücken (66123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Villenetage liegt im Stadtteil Rotenbühl, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Dank der günstigen Lage sind Sie schnell und ohne Probleme in der Innenstadt, zu Fuß, mit dem eigenen Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie ein Fan von ausgedehnten Spaziergängen sein, so ist dies im unmittelbare angrenzenden Waldgebiet jederzeit möglich, wo es auch zu Fuß in zwanzig Minuten zur Uni geht. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.958,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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3.958,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.190 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,25 m², Hallenhöhe: 3,00 m, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klöckner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Zweibrücker Str. 4, 66123 Saarbrücken

Frau Christiane KlöcknerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd5b59

Referenznummer: 5270#SEdz8x