Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €4.017,54 €/m²

Finanzierung ab 949 €/Monat

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3Zimmer

57 m²Wohnfläche

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Duhnen, Cuxhaven (27476)

Diese Ferienwohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Cuxhaven-Duhnen, welches massiv im Jahre 1985 erbaut wurde. Die Wohnung unterteilt sich bei rund 57 m² Wohnfläche in verschiedene Ebenen (Maisonette). Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Garderobe in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 23 m²). Von dort aus führt eine Treppe in das Obergeschoss, welches ein Schlafzimmer (ca. 11 m²) und ein Badezimmer en Suite mit Dusche beherbergt. Über eine Ausziehtreppe ist der ausgebaute Bodenraum (ca. 15 m²) begehbar, welcher ein weiteres gemütliches Kinderzimmer bietet. Sämtliche Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2012 erneuert. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, dass die Fenster der Wohnungen vom jeweiligen Eigentümer selbst erneuert werden, so dass hier keine Beteiligung mehr bei den anderen Wohnungen erfolgt. Das Hausgeld beläuft sich auf 240 € im Monat inkl. Erhaltungsrücklagen. Der Wohnung sind ein Kellerraum von ca. 12 m² und das Sondernutzungsrecht an zwei PKW-Stellplätzen sowie an zwei Fahrradständern in der Fahrradbox zugeordnet. Weiterer Gegenstand dieses Angebotes ist das in der Wohnung befindliche Inventar. Laut Baugenehmigung/Schlussabnahmeschein handelt es sich hier um ein Wohnhaus mit Ferienwohnungen (Vermietung zulässig). Gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge der Besichtigung.

Diese Ferienwohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus in ruhiger Lage in Duhnen, ca. 400 Meter vom Duhner Sandstrand sowie der Strandpromenade entfernt. Ein Bäcker/Café, eine Eisdiele und Pizzeria sowie ein Lebensmittelmarkt sind in ca. 300 Metern fußläufig erreichbar. Das Ahoi! Schwimmbad befindet sich in ca. 800 Metern Entfernung.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Sonstiges Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie denken über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 11,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 1