Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.320.000 € 12 Zimmer 394,8 m²<br/>Wohnfläche 816 m²<br/>Grundstück Bremthal Eppstein 65817

Monat
12Zimmer
394,8 m²Wohnfläche
816 m²Grundstück

Frau Gundy Sauer

GundySauer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Garagen – in Eppstein OT

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus, bietet eine Wohnfläche von ca. 395 m² auf einem
816 m² großen Grundstück. Es besteht aus insgesamt 12 Zimmern,
verteilt auf 4 Etagen, darunter 9 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie 2
Gäste-WCs.
Das Gebäude bietet ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten und
verfügt über eine 2012 eingebaute Heizungsanlage. Mit den vorhandenen
Balkonen, der Terrasse und dem Wintergarten gibt es vielfältige
Außenbereiche, die den Wohnkomfort erhöhen. Zwischen 2000 und 2012
wurden wiederholt Renovierungen durchgeführt.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 45.770,00 € inkl. Garagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt!
Raumaufteilung Die Immobilie hat Ihnen folgendes zu bieten:

Erdgeschoss Wohnung

* 1 Wohn- Essbereich
* 3 Schlafzimmer
* 1 Küche (Eigentum der Mieter)
* 1 Tageslichtbad Wanne-Dusche-Bidet-WC
* 1 Gäste WC
* 1 Diele / Flur
* 1 Balkon / Ostseite
* 1 Wintergarten Südseite (unbeheizt) Dach 2024
* 1 Garage (mit Grube) ca. 22 m²
* 1 Stellplatz
* Garten (abgeschlossen)
* 1 Gartenhaus

Obergeschoss Wohnung

* 1 Wohn- Essbereich
* 3 Schlafzimmer
* 1 Küche (Eigentum der Mieter)
* 1 Tageslichtbad Wanne-Dusche-Bidet-WC
* 1 Gäste WC
* 1 Diele / Flur
* 1 Balkon / Ostseite
* 1 Balkon / Südseite
* 1 Doppelgarage / unterkellert ca. 30 m²
* 2 Stellplätze
* Gartenanteil (Gemeinschaft) / Westseite

Dach Wohnung

* 1 Wohn- Essbereich
* 2 Schlafzimmer
* 1 Küche
* 1 Tageslichtbad 2019 - Wanne-Dusche-Bidet-WC
* 1 Diele
* 1 Balkon / Ostseite
* Gartenanteil (Gemeinschaft) / Westseite

Souterrain Wohnung 59 m²

* Wohn- Essbereich
* Single Einbauküche
* Schlafzimmer
*Tageslichtbad Wanne - Dusche - WC
*Terrasse
* Garten / Ost-Südseite (abgeschlossen)

Sonstiges/Nutzflächen

* 1 Treppenhaus
* 1 Wasch- Trockenraum
* 1 Gemeinschaftskeller
* 1 GAS – Heizung
* Fahrrad Schuppen
* SAT Anschluss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Kochnische
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bremthal, Eppstein (65817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Eppsteiner Ortsteil Bremthal.
Die Stadt Eppstein, bekannt für ihre historische Burg, zieht mit ihren
Festivitäten zahlreiche Besucher an. Charmante, verwinkelte Gassen und
gemütliche Lokale laden dazu ein, denTag entspannt ausklingen zu
lassen.
Im nahegelegenen Bremthal finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Bäckereien, eine Poststelle, eine Tankstelle
und einen Supermarkt. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß
erreichbar, während sich die Gesamtschule im nahegelegenen Eppstein
befindet.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breites
Vereinsangebot. Der Bahnhof in Bremthal mit S Bahn-Anschluss (S2) nach Frankfurt und Limburg sorgt für eine komfortable Anbindung. Auch die nahegelegene, jedoch nicht störende Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens und des Rhein-Main-Gebiets in etwa ca. 30 Minuten.
Bremthal ist ein rundum attraktiver und lebenswerter Ortsteil von
Eppstein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1320000 €

3.343,47 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 6 % zzgl. der
19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom
Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller
Beurkundung und vom Käufer an uns zu
zahlen, sofern im Exposé nicht anders
angegeben

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.343,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.065 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.191 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte nur melden bei echtem Kaufinteresse!
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und sind gerne für Sie da! Geldwäschegesetz Als Immobilienmaklerin ist GundySauer Immobilien und deren
Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor
Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden
festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es
erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder
Passes mittels einer Kopie/Foto/ Formular festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet die Maklerin, die Unterlage
mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GundySauer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bezirksstr. 12, 65817 Eppstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gundy SauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hrz857