Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 4,5 Zimmer 117,6 m²<br/>Wohnfläche 1.239 m²<br/>Grundstück Wyhlen Grenzach-Wyhlen 79639

Monat
4,5Zimmer
117,6 m²Wohnfläche
1.239 m²Grundstück

Georg Saladin

PlanetHome Group GmbH

Toller Bungalow auf Keller in Grenzach-Wyhlen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow auf Keller bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² ein ideales Wohnambiente für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Raumaufteilung:
Der Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht und einem offenen Raumkonzept zum Verweilen ein. Hier haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und bietet genügend Platz.

Insgesamt verfügt der Bungalow über 4,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Neben dem lichtdurchfluteten Hauptschlafzimmer gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume eignen. Ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss kann als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.

Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Keller:
Der Bungalow verfügt über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Ob als Hobbyraum, Büro, Werkstatt oder für die Unterbringung von Vorräten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Außenbereich:
Der gepflegte Garten rund um den Bungalow lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder im Garten, der ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten und Gartenaktivitäten bietet.
Zwei Garagen dienen als Werkstatt oder Lager.
Ein Pool ist ebenfalls vorhanden, welcher aber in Stand gesetzt werden muss.

Lage:
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar.

Fazit:
Dieser Bungalow auf Keller mit 4,5 Zimmern und ca. 117 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein ideales Zuhause für modernes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grenzach-Wyhlen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Lörrach, im Südwesten Deutschlands, direkt an der Grenze zur Schweiz. Die Gemeinde liegt malerisch am Ufer des Rheins und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Lage von Grenzach-Wyhlen ist besonders attraktiv für Pendler, da die Städte Basel und Lörrach in unmittelbarer Nähe liegen. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B317 sowie die S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der Bahnhof Grenzach ist ein wichtiger Knotenpunkt im öffentlichen Nahverkehr und bietet regelmäßige Verbindungen nach Basel und Lörrach.
Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Grenzach-Wyhlen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Umgebung von Grenzach-Wyhlen ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft.
Die Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Insgesamt ist Grenzach-Wyhlen ein attraktiver Wohnort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

5.519,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.693 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Georg SaladinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx8u5l

Referenznummer: 626416