Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 3.140.000 € 26 Zimmer 558 m²<br/>Wohnfläche 890 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Untere Sooäckerstr. 11 Böhringen Radolfzell am Bodensee 78315

Monat
26Zimmer
558 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sadija Zekaj

Zebra-See Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

6-Fam. Wohnhaus hochwertig kernsaniert in Böhringen (auch Share-Deal möglich)

Objektbeschreibung Wir bieten hier ein komplett kernsaniertes 6-Fam. Wohnhaus (auch als Sharedeal möglich) an. Sie können auf Wunsch, die GmbH kaufen in der dieses und nur dieses Objekt erworben und renoviert wurde.
Das Objekt ist Grundbuchtechnisch bereits getrennt - es liegt für jede Wohnung und jede Garage ein eigenes Grundbuch vor!!!
Bei einem Share Deal (90%/10%) erwirbt der Käufer nicht die Immobilie direkt, sondern Anteile an einem Unternehmen (hier die dazugehörige GmbH), damit entfällt die Grunderwerbsteuer von derzeit 5 %.
Das Objekt wurde äußerst aufwendig in den letzten zwei Jahren liebevoll renoviert. Es blieb praktisch kein Stein auf dem anderen. Alle Kernbereiche dieser Immobilie sind mit heimischen Firmen erneuert worden. Elektrik-Sanitär incl. Hauptleitungen-Fassade-Böden-Fenster-Dach usw. alles neu!!! Raumaufteilung Das Objekt besteht aus sechs Wohnungen, drei Garagen und sieben Stellplätzen:
Wohnung I - 89,62 qm
Wohnung II - 108,58 qm
Wohnung III - 108,58 qm
Wohnung IV - 80,66 qm
Wohnung V - 85,09 qm
Wohnung VI - 86,17 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Untere Sooäckerstr. 11, Böhringen, Radolfzell am Bodensee (78315)

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Nebenstrasse am Ortsrand im Radolfzeller Ortsteil Böhringen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

3140000 €

5.627,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.627,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.681 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zebra-See Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rielasinger Straße 170, 78224 Singen (Hohentwiel)

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sadija ZekajDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bh6s5p

Referenznummer: 6 (1/6)