Wohnung zum Kauf provisionsfrei 164.700 € 2 Zimmer 55,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Moskauer Platz 12-13 Moskauer Platz Erfurt 99091

Monat
2Zimmer
55,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Jörg Dräger

SD Projekt Moskauer Platz GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnen am Moskauer Platz Wohnung 01.08. (8)

Objektbeschreibung Neu in 2022 errichtete Wohnanlage; Neubau, keine Sanierung.
ZUM KAUF. 60 helle 2-3 Raumwohnungen mit Balkon auf 6 Etagen plus 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen (64 bzw. 31 qm). Eigene Tiefgarage. Insgesamt 4207 qm Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und zwei Fahrstühle. Das Objekt ist barrierefrei. Der Wohnungsschnitt mehrerer Wohnungen ist behindertengerecht. Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut (KfW55-Standard). PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER.

Der Wohnungstyp 3 ist insgesamt 12 mal im Objekt vorhanden, 2 mal auf jeder der 6 Etagen. Dargestellt sind hier die Grunddaten für die Wohnung 01.08. im 1. OG.
Die Wohnung ist vermietet, wird aber freigezogen und ist ab 01.01.2025 leer. Die weiteren 11 Einheiten dieses Wohnungstyps sind sämtlich verkauft.
Diese angebotene Einheit ist deshalb noch verfügbar, weil der jetzige Mieter den eigentlich geplanten Kauf nicht realisiert. Raumaufteilung Aus dem beigefügten Grundriss ergibt sich, dass der Wohnungstyp 3 über insgesamt 55,1 qm Wohnfläche verfügt. Dabei entfallen auf das Schlafzimmer 13,7 qm, auf den offenen Bereich Wohnen 18,7 und die Küche 5,2 qm. Der Wohnungstyp verfügt über einen Balkon mit 10,8 qm Fläche. Das Bad mit Dusche und WC bemisst sich auf 5,1 qm. Weiter gibt es eine Diele und einen kleinen Abstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz, Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Moskauer Platz 12-13, Moskauer Platz, Erfurt (99091)

Das Objekt liegt im Norden Erfurts, der thüringischen Landeshauptstadt. Erfurt entwickelt sich als Verwaltungs- und Industriestandort seit langen Jahren dynamisch und zählt derzeit ca. 210 T Einwohner. Der Wohnneubau ist in einem gewachsenen, mit bester Infrastruktur ausgestatteten Wohnviertel entstanden. Dem zukünftigen Nutzer bieten sich ein Nahversorgungszentrum, ein Ärztehaus, Schulen und Kindergärten in direkter, d. h. fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt ist in 50 bzw. 300 m gegeben. Die Bundesgartenschau 2021 hat in ca. 500 m Entfernung attraktivste Naherholungsbereiche entstehen lassen. Zum größten Einkaufzentrum der Stadt hat man 500 m Fußweg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

164700 €

2.989,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Laufende Kosten

Hausgeld

192 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.989,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

834 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.171 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

SD Projekt Moskauer Platz GmbHGewerblicher Anbieter

Zur Alten Ziegelei 18, 99091 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg DrägerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25sp75x

Referenznummer: 01.08. K164,7/15