Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

164700 €164.700 €2.989 €/m²

Finanzierung ab 661 €/Monat

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2Zimmer

55,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Moskauer Platz 12-13, Moskauer Platz, Erfurt (99091)

Objektbeschreibung Neu in 2022 errichtete Wohnanlage; Neubau, keine Sanierung.
ZUM KAUF. 60 helle 2-3 Raumwohnungen mit Balkon auf 6 Etagen plus 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen (64 bzw. 31 qm). Eigene Tiefgarage. Insgesamt 4207 qm Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und zwei Fahrstühle. Das Objekt ist barrierefrei. Der Wohnungsschnitt mehrerer Wohnungen ist behindertengerecht. Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut (KfW55-Standard). PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER.

Der Wohnungstyp 3 ist insgesamt 12 mal im Objekt vorhanden, 2 mal auf jeder der 6 Etagen. Dargestellt sind hier die Grunddaten für die Wohnung 01.08. im 1. OG.
Die Wohnung ist vermietet, wird aber freigezogen werden. Die weiteren 11 Einheiten dieses Wohnungstyps sind sämtlich verkauft.
Diese angebotene Einheit ist deshalb noch verfügbar, weil der jetzige Mieter den eigentlich geplanten Kauf nicht realisiert. Raumaufteilung Aus dem beigefügten Grundriss ergibt sich, dass der Wohnungstyp 3 über insgesamt 55,1 qm Wohnfläche verfügt. Dabei entfallen auf das Schlafzimmer 13,7 qm, auf den offenen Bereich Wohnen 18,7 und die Küche 5,2 qm. Der Wohnungstyp verfügt über einen Balkon mit 10,8 qm Fläche. Das Bad mit Dusche und WC bemisst sich auf 5,1 qm. Weiter gibt es eine Diele und einen kleinen Abstellraum.

Das Objekt liegt im Norden Erfurts, der thüringischen Landeshauptstadt. Erfurt entwickelt sich als Verwaltungs- und Industriestandort seit langen Jahren dynamisch und zählt derzeit ca. 210 T Einwohner. Der Wohnneubau ist in einem gewachsenen, mit bester Infrastruktur ausgestatteten Wohnviertel entstanden. Dem zukünftigen Nutzer bieten sich ein Nahversorgungszentrum, ein Ärztehaus, Schulen und Kindergärten in direkter, d. h. fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt ist in 50 bzw. 300 m gegeben. Die Bundesgartenschau 2021 hat in ca. 500 m Entfernung attraktivste Naherholungsbereiche entstehen lassen. Zum größten Einkaufzentrum der Stadt hat man 500 m Fußweg.

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard