Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

370000 €370.000 €2.313 €/m²

Finanzierung ab 1425 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

712 m²Grundstück

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Nerkewitz, Lehesten (07778)

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Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und überzeugt mit einer ruhigen Lage am Rand eines gepflegten Neubaugebietes aus den 90er Jahren. Das Haus grenzt direkt an die Natur - Wiesen, Felder und Wälder laden zu entspannten Spaziergängen und einem Leben im Grünen ein. Mit seinen aktuell fünf Zimmern, die durch einfache Umbaumaßnahmen auf sieben Zimmer erweitert werden können, ist das Haus ideal für Familien, die Raum für individuelle Gestaltung suchen. Das vollständig eingezäunte Grundstück erstreckt sich über ca. 712 m² und verfügt über ein Einfahrtstor. Es ist ein kleines Paradies für Gartenliebhaber: ein Teich, ein kleines Gewächshaus und ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung sorgen für ideale Bedingungen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig Raum für kreative Gestaltungsideen.
Der Kellerbereich bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 92 m². Neben dem Heizungsraum (Gaszentralheizung 2023 erneuert) befindet sich ein großer Party- Hobbyraum mit eigenem Kamin und angrenzenden Tageslicht -Gäste-WC. Die Garage ist direkt vom Keller aus zugänglich und verfügt über ein automatisches Garagentor sowie einen Werk- und Abstellbereich. Alle Räume sind gefliest, was besonders pflegeleicht ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten sowie eine überdachte Sitzgelegenheit vor der Haustür. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Zimmer und eine Küche mit Einbauküche (älterer Jahrgang) sind ebenfalls vorhanden. Der Flurbereich könnte leicht umgebaut werden, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Das Wohnzimmer ist mit Laminat, das seperate Zimmer mit Parkett ausgestattet und die übrigen Räume sind gefliest.
Ein separater Schuppen vor der Haustür bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls großzügige Raumverhältnisse. Ein großes Zimmer mit Balkon, ein weiteres großes, teilbares Zimmer sodass bei Bedarf noch ein weiteres Zimmer entstehen kann und ein kleines Zimmer mit Küchenanschlüssen lassen sich vielseitig nutzen. Das Tageslichtbad mit Dusche ist ebenfalls hier untergebracht. Eine ausklappbare Dachluke führt zum geräumigen Spitzboden, der als Abstellfläche dient.
Alle Räume sind gefliest mit Ausnahme des großen abteilbaren Zimmers, da ist Teppichboden verlegt. Das Haus ist derzeit von viel Holz geprägt, so gibt es eine Holztreppe, Holztüren und an den Wänden und Decken sind zum Teil Holzvertäffelungen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche, viel Stauraum und liebevoll gestaltete Außenanlagen in einer naturnahen Umgebung. Mit der Möglichkeit, durch kleinere Umbaumaßnahmen weitere Zimmer zu schaffen, lässt sich das Haus individuell an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen und bietet großes Potenzial für die Zukunft. Nach Erwerb kann es direkt bezogen bzw. werden, da es sich bereits im Leerstand befindet.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geeignet für Eigennutzer.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: V, 152,9 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj 1995, Klasse E

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.04, Distanz zur Grundschule: 1.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 4.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.79, Distanz zur Autobahn: 12.09, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 6.81