Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

217000 €217.000 €

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175 m²Fläche

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Rommelstraße 1-11, Hermeskeil, Hermeskeil (54411)

Zu erwerben sind 14 Einzelgaragen mit den Nummern 29 - 42 in Hermeskeil hinter der Rommelstraße 1-11. Die Einfahrt befindet sich in der Scharnhorststraße. Die Garagen sind in einem ordentlichen Zustand und wurden vor kurzem renoviert. Dabei wurden die Garagentore gereinigt, die Garagen neu gestrichen sowie die Atika renoviert und neu gestrichen. Durch den Erwerb von mehreren Garagen wird man Miteigentümer der WEG.
Bei der Grundstücksfläche handelt es sich um Teileigentum. In der näheren Umgebung gibt es nur wenige andere Garagen, somit sind die Vermietungsmöglichkeiten der erworbenen Garagen sehr gut.
Das 14er-Garagenpaket eignet sich als langfristige Kapitalanlage ohne großen Verwaltungsaufwand. Bei diesen Garagen, handelt es sich um Betonfertiggaragen, diese können mit ca. 5 % abgeschrieben werden.

Die Verbandsgemeinde Hermeskeil liegt im südöstlichen Bereich des Landkreises Trier-Saarburg im rheinland-pfälzischen Hochwald.Für eine gute Anbindung sorgen die B52 und die A7 die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Stadt Trier ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Der Garagenhof befindet sich in einem Wohngebietmit Mehrfamilien-Häusern. Nur wenige Minuten
entfernt liegen ein Aldi und ein Lidl. In der unmittelbaren Umgebung des Garagenhofs befindet sich der Bahnhof, die Tennisanlage und das Freibad.

Sonstiges Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.
Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird. Stichworte vermietbare Fläche: 175,00 m²