Doppelhaushälfte zum Kauf 197.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.218 m²<br/>Grundstück Grebin Grebin 24329

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.218 m²Grundstück

Kim Peltzer-Akgül

PlanetHome Group GmbH

Historische Doppelhaushälfte mit modernem Wohnkomfort in idyllischer Feldrandlage in Grebin

Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. 1894 als Backstein-Doppelkate erbaut, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Wohnkomfort zu leben. Ursprünglich als Teil des ehemaligen Meierhofs Helenenruhe zum Gut Schönweide gehörig, steht das Gebäude heute im Außenbereich unter Denkmalschutz und verleiht der Umgebung einen besonderen historischen Charakter.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.218 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich über zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Ambiente, eine Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres weitläufiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und zusätzlichen Stauraum in einem Abstellraum. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über eine große Ausbaureserve, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die gepflegten, doppeltverglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den traditionellen Charme des Hauses. Im Innenbereich sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt - hier können Sie Ihre Wohnträume frei gestalten.

Der weitläufige Garten erstreckt sich bis an die Felder, die direkt an das Grundstück grenzen, und lädt mit einer südlich gelegenen Terrasse zum Entspannen ein.

Das Grundstück umfasst zudem ein praktisches Nebengebäude, das ca.1988 errichtet wurde. Dieses bietet neben einer Garage einen Hobbyraum sowie den Heizungsraum mit der Ölheizung.

Genießen Sie hier die Ruhe der ländlichen Umgebung, ohne auf die Vorzüge eines modernen Wohnkomforts verzichten zu müssen. Die besondere Lage am Feldrand und die Nähe zum Gut Schönweide verleihen diesem Haus einen einzigartigen Charakter und machen es zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Besondere suchen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
1 Geschoss
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Lage

Grebin, Grebin (24329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst idyllischen Feldrandlage in Grebin, einer kleinen Gemeinde in der Holsteinischen Schweiz. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Naturverbundenheit aus und bietet einen idealen Rückzugsort für Menschen, die ländliche Idylle schätzen.

Das Haus liegt im Außenbereich, umgeben von Feldern, Wiesen und Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen einladen. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Höfen, wodurch ein authentisches, dörfliches Ambiente entsteht.

Grebin selbst bietet eine Grundversorgung mit einem Dorfladen, einer Grundschule und einem Kindergarten. Für größere Einkäufe oder weiterführende Schulen ist die Stadt Plön in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich im Ortskern von Grebin und bietet Verbindungen nach Plön und die umliegenden Ortschaften. Zudem sind die Ostseestrände der Region, wie Hohwacht oder der Weißenhäuser Strand, in etwa 30 Minuten erreichbar.

Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1894
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

197000 €

1.313,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.313,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.645 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.515 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Kim Peltzer-AkgülDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g33d5j

Referenznummer: 191824