Einfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 3 Zimmer 106,4 m²<br/>Wohnfläche 1.433 m²<br/>Grundstück Gaismannshof Nürnberg 90431

Monat
3Zimmer
106,4 m²Wohnfläche
1.433 m²Grundstück

Herr Friedrich Egerer

Michael Haupt Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Nürnberg - Einfamilienhaus mit Baugrundstück und Abrissbeständen in hervorragender Stadtlage!!

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück (1433m²) in herrvorragender Citylage von Nürnberg bietet ein hohes Bebauungspotenzial. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung schafft eine ideale Basis zum Wohnen aber auch für eventuelle Neubebauungen wie z.B.:

- großzügiges Einfamilienhaus/Villa
- Mehrfamilienhäuser
- Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen
- Teilung in kleinere Grundstücke für Einfamilienhäusern möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gaismannshof, Nürnberg (90431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ruhiggelegene Grundstück befindet sich in herrvorragender Citylage von Nürnberg in Gaismannshof (3,5km von Nürnberg Innenstadtszentrum-Mittelpunkt entfernt) welches als allgemeines Wohngebiet definiert ist.

Östlich und südlich vom Grundstück befindet sich viel Natur:
- Westpark mit Hundefreilaufflächen
- Kleingärtenverein-Flächen
- Felder

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet wird.

Fahrtweg (keine Luftlinien)
2,2 km : U-Bahn U1 - Gustav-Adolf-Str
1,9 km : U-Bahn U1 - Maximilianstr
1,9 km : U-Bahn U3 - Großreuth b. Schweinau
2,2 km : S-Bahn Rothenburger Str
1,3 km : Autobahnkreuz auf Frankenschnellweg über "Jahnsenbrücke"
2,8 km : Autobahnkreuz auf Südwesttangente über "Höfener Spange"
9,0 km : Flughafen Nürnberg

Umkreis von 2 km:
- mehrere Tankstellen, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten
- Grundschulen
- Mittelschulen
- Realschulen
- Gymnasien
- viele Restaurationen
- Baumarkt
- Elektrofachmärkte
- u.v.m.

Umkreis von 1 km:
- Kindergrippe
- Kindergarten
- Kindertagesstätte

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1100000 €

10.341,26 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt vom Verkaufspreis

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10.341,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Gerne sind wir für Sie da, für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an Tel. 09129/9063 16 oder 0172/ 85 79 585.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Haupt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Birkenweg 12, 90530 Wendelstein

3 Jahre Partnerschaft

Herr Friedrich EgererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9ns5l

Referenznummer: 0195_002