Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt Limburg 65549

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche

Immobilien Gemmer Hausverwaltungen Volkhard Gemmer

Gemmer Immobilien & Hausverwaltungen

2-Zimmer in zentraler Lage mit Balkon

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in Limburg
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in attraktiver Lage. Sie befindet sich im Stadtgebiet von Limburg und punktet mit einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahn A3, der ICE-Bahnhof Limburg Süd sowie die Bundesstraße B54 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
. Ein sonniger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein.
. Das Schlafzimmer liegt ruhig und angenehm kühl nach Norden ausgerichtet.
. Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum (ca. 15 m²) bieten viel Stauraum.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2018/2019 umfangreich modernisiert:
. Eine neue Gasthermenheizung mit Brennwerttechnik (Einbau 2019) sorgt für effiziente Wärme.
. Die Sanitärobjekte wurden komplett erneuert.
. Neue Laminat-Bodenbeläge, frische Tapeten und eine moderne Einbauküche, die zur Wohnung gehört, runden das Angebot ab.
Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Infrastruktur!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Kernstadt, Limburg (65549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben und Wohnen in Limburg - Eine Stadt mit Charme
Limburg an der Lahn ist eine Stadt, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Mit ihrer historischen Altstadt, geprägt von romantischen Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Limburger Dom, bietet sie ein malerisches Ambiente zum Wohlfühlen.

Die Stadt ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern überzeugt auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Dank der direkten Anbindung an die A3, den ICE-Bahnhof Limburg Süd und mehrere Bundesstraßen ist Limburg ein attraktiver Wohnort für Pendler - ob in Richtung Frankfurt oder Köln.

Die Lebensqualität wird durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten abgerundet. Von Wochenmärkten über Konzerte bis hin zu Outdoor-Aktivitäten entlang der Lahn: In Limburg gibt es für jeden etwas zu entdecken.

Besonders angenehm ist die Nähe zur Natur. Ob Spaziergänge entlang der Lahn, Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder oder ein Ausflug in den nahegelegenen Taunus - Limburg bietet eine perfekte Balance aus Stadtleben und Erholung im Grünen.

Hier wohnen Sie in einer Stadt, die das Herz öffnet und ein Zuhause mit hoher Lebensqualität bietet!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.734,38 €/m²

Provision für Käufer

Es werden 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision jeweils von Käufer und Verkäufer verlangt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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3.918 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges !!! Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) !!!
Gesetzliche Pflichten für uns als Immobilienmakler nach dem GwG gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Nach diesem Gesetz sind wir dazu verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Gemmer Immobilien & HausverwaltungenGewerblicher Anbieter

Limburger Str. 140, 65582 Diez

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Impressum Profil

Online-ID: 2h8wq52

Referenznummer: 624 (1/624)