Wohnung zum Kauf 133.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Aschersleben Aschersleben 06449

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Markus Braschoß

Grundstein Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung in Aschersleben

Verkauft wird eine vermietete, gepflegte 4-Raum-Wohnung in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Aschersleben.

Die Wohneinheit generiert z.Z. eine Kaltmiete von ca. 7.400,00 € p.a. Davon sind gemäß Wirtschaftsplan 2025 1.070,00 € Erhaltungsrücklage und 500,00 € nicht umlagefähige Kosten aufzubringen.
Das aktuelle Mietverhältnis wird voraussichtlich im nächsten Jahr auslaufen, sodass auch eine Eigennutzung erfolgen kann.

Aktuell vermarkten wir im gleichen Gebäudekomplex weitere vermietete Eigentumswohnungen. Sprechen Sie uns einfach an, damit wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aschersleben, Aschersleben (06449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben - direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage, im Regenschatten des Harzes, wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Weiterhin zeichnet sich Aschersleben durch seine jährlich stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie beispielsweise die Nacht der Sinne, Fete de la Musique und das Gildefest aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

133000 €

1.356,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

269.13 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.398,48 EUR

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1.356,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

619 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.465 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 98,04 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.68, Distanz zur Autobahn: 2.75, Distanz vom Zentrum: 0.35

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Anbieter der Immobilie

Grundstein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstraße 10, 06449 Aschersleben

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus BraschoßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fynk5g

Referenznummer: 10784 FE_3