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Haus zum Kauf
739000 €6.158 €/m²
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Immobilien Stollwerk
Herr Hans Altenbuchner
Immobilien Stollwerk
Bewertung: 5 von 5 Sternen

*Exklusive Ausstattung* Wunderschöner, neuwertiger Bungalow mit großem Garten und Doppelgarage

Dieser wunderschöne und TOP-moderne Bungalow wurde im Jahr 2018 fertig gestellt und besticht mit einem exzellent durchdachten Grundriss. Die Verbindung aus moderner Technik und hochwertiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Der Eingangsbereich des Hauses beinhaltet eine Garderobe, welche linker Hand weiterführt ins Gäste WC. Dieses ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Passiert man den Eingangsbereich, gelangt man direkt in den hellen und offen gestalteten Wohn - und Essbereich. Einen Eyecatcher stellen hier der tiefschwarze Pelletofen sowie die Designermöbel, wie beispielsweise der TV-Unterschrank, dar. Die freundliche Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Die Arbeitsplatte in Holzoptik steht in einem tollen Kontrast zu den hellen Fronten. Eine Theke mit zwei Barhockern eignet sich wunderbar als Frühstücksgelegenheit oder für einen Kaffee zwischendurch.

Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in diesem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Der Garten ist sowohl über die Küche als auch über das Badezimmer mittels hochwertiger Schiebe-Terrassentüren zu erreichen.

Der Flur führt Sie weiter in den Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Ihnen direkten Zugang zur Garage und beinhaltet sowohl die Technik, als auch ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der hintere Teil des Hauses beherbergt ein Arbeitszimmer, das Master-Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper. Die Terrassentüre bietet eine ideale Gelegenheit zum Lüften. Über den Flur erreichen Sie mittels einer ausklappbaren Dachbodentreppe den Speicher. Dieser bietet Ihnen ausreichend Stauraum.

Bis auf wenige Ausnahmen können je nach Absprache gerne sämtliche Möbelstücke sowie Deko-Objekte im Haus übernommen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geflieste Doppelgarage, in welcher sich eine Werkbank sowie ein Gartenschlauch-Abroller befinden. Die Garagentore lassen sich elektrisch öffnen. Eine praktische Gartenhütte dient als Stauraum für jegliche Gartengeräte. Auch diese können gerne vom Eigentümer abgelöst werden. Das Rasenmähen übernimmt ein hochwertiger Rasenmäh-Roboter der Marke Gardena für Sie. Die Einfriedung aus Thujen sowie grauen Sichtschutzelementen sorgt für ausreichend Privatsphäre. Eines steht fest: Im großzügigen Garten bleiben keine Wünsche offen. Er bietet genügend Platz zum Gärtnern, Spielen, Kraft tanken und Relaxen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ostermiething - Österreich (5121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Ostermiething liegt in Oberösterreich im Bezirk Braunau im Innviertel etwa 35 km vor Salzburg und 7 km neben Tittmoning und zählt etwa 3425 Einwohner. Der Bahnhof ist etwa 1,5 km von der Immobilie entfernt.

Mit der nahegelegenen Salzach sowie den zahlreichen Wiesen- und Waldflächen wird ein wunderschöner Naturraum rund um die Gemeinde geschaffen, welcher zum Spazieren, Fahrradfahren oder Joggen einlädt.

Das weitere Freizeitangebot reicht von einem Sportverein über eine Musikschule bis hin zu einem Freibad. Zudem sind in Ostermiething eine Tankstelle, Supermärkte, eine Metzgerei, eine Sparkasse sowie ein Seniorenzentrum und mehrere Restaurants angesiedelt. Der Bildungssektor umfasst einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Hauptschule. Sonstige weiterführende Schulen können mit der Bahn oder dem Bus erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
739000 €
6.158,33 €/m²
Provision für Käufer
3,60 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stollwerk
Immobilien StollwerkGewerblicher Anbieter
Karrerweg 10, 84547 Emmerting
partner badge
Partnerschaft
Herr Hans AltenbuchnerDein Kontakt
Online-ID: 2f5rc5z
Referenznummer: 138-2023
Immobilien Stollwerk
Herr Hans Altenbuchner
Immobilien Stollwerk
Bewertung: 5 von 5 Sternen